# Under option - Maison à vendre in Rhode-Saint-Genèse with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ2ZE ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. RHODE-SAINT-GENESE – Petite Suisse, Charmante MAISON 3 FACADES (3CH/SDB/BUR/PISCINE) de ± 175 m² en très bon état offrant une belle luminosité dans un quartier calme. Entièrement rénovée en 2003, elle bénéficie d’un parking pour 2 voitures, d’une terrasse et d’un jardin orientés ouest ainsi que d’une piscine. Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec toilette invités et vestiaire, cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger et salon donnant accès aux extérieurs. Au 1er étage: Palier hall de nuit, 2 chambres, d’un bureau ou chambre d’appoint et d’une salle de bains. Au 2ème étage: Chambre 3 avec placards intégrés et techniques pour accueillir une salle d’eau, grenier de rangement. En sous-sol: Caves dont espaces chaufferie et buanderie. Au niveau des extérieurs: Terrasse, piscine, jardin, cabanon, abris. Parking pour 2 voitures. Au niveau des techniques: PEB C 260 kWh/m².an (20260619-0003898711-RES-1), électricité non-conforme, châssis avec double vitrage, chaudière au mazout, adoucisseur, 22 panneaux photovoltaïques. Maison spacieuse pleine de charme offrant un cadre bucolique à découvrir sans plus attendre chez Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 328m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.628 - **Précompte immobilier**: € 1.181 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 42 319kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260619-0003898711-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 328m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 165m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 2**: 11m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 3**: 29m², revêtement de sol: laminé - **Bureau 1**: 7m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle à manger**: 24m² - **Jardin**: 165m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: