# Under option - Villa à vendre in Rhode-Saint-Genèse with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQGAR ## Description SOUS OPTION….Cap Sud vous propose à la vente, à Rhode-Saint-Genèse, une villa à rénover implantée sur un superbe terrain de 14 ares 28 centiares. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les facilités, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Rhode-Saint-Genèse est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant et sa situation privilégiée entre Bruxelles et Waterloo. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon de 16 m², d'une salle à manger avec cuisine de 19 m², d'une buanderie de 11 m², d'une salle de douche de 4 m² ainsi que d'un débarras. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13 m² et 16 m² ainsi qu'un bureau de 6 m². Les extérieurs constituent un véritable atout avec un garage de 25 m², un atelier de 20 m², une belle entrée de standing et un magnifique jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur future habitation dans l'une des communes les plus recherchées de la périphérie bruxelloise. Contactez Cap Sud pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.428m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1927 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 565.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.008 - **Précompte immobilier**: € 1.103 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 78 984kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 631kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260617-0003894099-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 15.535kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.428m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1927 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Salle d'étude**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: