# Villa à vendre in Rhode-Saint-Genèse for € 1.590.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRH89 ## Description À Rhode, dans le très recherché quartier de lancien golf, au bord de la forêt, Barnes vous présente une villa de caractère construite en 1988 et posée sur un terrain dexception de ± 30 ares avec piscine et terrain de tennis. Dès lentrée, les volumes impressionnent et laissent deviner une maison pensée pour accueillir et partager. Les réceptions se prolongent en enfilade avec un salon lumineux, un salon TV plus intime, une salle à manger conviviale et une cuisine familiale. Une salle de jeux ou un grand bureau complète ce niveau et ouvre la voie à des usages multiples. À létage, lespace nuit se déploie autour dun large dégagement. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse et profite de vues dégagées sur le jardin et la verdure. Trois salles deau assurent confort et intimité à chacun. Le sous-sol occupe toute la surface de la maison et abrite caves et espaces de rangement ainsi quun vaste garage pour deux voitures. La villa bénéficie dune chaudière gaz récente. Elle est en ordre urbanistique et attend simplement quelques mises à jour esthétiques et techniques pour révéler tout son potentiel. Cette propriété est une invitation à imaginer une vie familiale élégante et active. Les repas dété sur la terrasse, les baignades dans la piscine, les matchs de tennis entre amis et la tranquillité de la forêt voisine composent un cadre de vie rare et privilégié. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.590.000 - **Surface habitable**: 361m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 361m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.590.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250626-0003634406-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 19kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 361m² - **Surface habitable**: 361m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 1988 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: