# Maison à vendre in Rhode-Saint-Genèse for € 1.720.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSDZU ## Description Rhode-Saint-Genèse – Quartier de l’Espinnette Centrale, Superbe VILLA rénovée des années 30 (6CH/2SDD/SDB/BUREAU) sise sur un terrain de 30ares 03ca comprenant un terrain à bâtir de 8ares 7ca, au cœur d’un quartier ultra recherché. La villa se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteur, salon T.V donnant accès au jardin arrière, spacieuse cuisine super équipée avec accès jardin, arrière cuisine/buanderie, séjour, salle à manger, jardin d’hivers et ascenseur. Au 1er étage: Hall de nuit, suite parentale avec 2 salles de douche et terrasse avant, seconde chambre, chambre 3, chambre 4 ou bureau avec arrivée d’ascenseur et balcon. Entre étage: toilette. Au 2ième étage: Hall, chambre 5, bureau ou chambre 6 avec accès ascenseur et salle de bains. Au niveau du sous-sol: caves de rangement carrelée, pompe de relevage, cave à vin, chaufferie au gaz à condensation (2023) et boiler. Au niveau des extérieurs: charmant jardin plat, abords aménagés et espaces parking. Au niveau des techniques: Villa construite en 1936, PEB E (3884937 - RES-1) et certificat électrique non-conforme, chaudière gaz à condensation de 2022, double vitrage, ascenseur aux normes, belle hauteur sous plafond 3,8m. Superbe propriété pleine de charme à découvrir en exclusivité chez Latour&Petit! PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.720.000 - **Surface habitable**: 322m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.003m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.720.000 - **RC**: € 3.061 - **Précompte immobilier**: € 2.520 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 176 155kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 439kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 33.872kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.003m² - **Surface habitable**: 322m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1936 - **Année de rénovation**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.500m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 27m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Chambre à coucher 6**: 13m² - **Bureau 1**: 1m² - **Cuisine**: 22m² - **Salle à manger**: 25m² - **Jardin**: 1.500m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: