# Maison à vendre in Rhode-Saint-Genèse for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIHV ## Description Cette maison à Rhode-Saint-Genèse offre 190m² habitables, un séjour lumineux et un grand jardin orienté sud-ouest. Elle se situe sur un terrain de 348m², à proximité du centre du village, de la gare, d’un arrêt de bus, d’écoles et d’un complexe sportif. Le hall d’entrée mène au séjour, où le salon et la salle à manger forment un seul espace ouvert. La véranda attenante, ajoutée en 2016, apporte une belle lumière naturelle. À côté de la salle à manger se trouve la cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau et une deuxième salle de bain. La troisième chambre se trouve dans le grenier aménagé et dispose de placards intégrés et de sa propre toilette. Les fenêtres des chambres sont équipées de moustiquaires. La climatisation contribue également au confort de la maison. La toiture et la façade arrière sont isolées, et les fenêtres en PVC sont à double vitrage. Le garage possède une porte haute, pratique pour un SUV ou une camionnette, et offre notamment entre autres de la place pour un lave-linge et un sèche-linge. Une cave de +-21m² apporte un espace de rangement supplémentaire. Le garage donne également un accès direct au jardin, qui compte de nombreux arbres fruitiers et une serre. Une citerne d’eau de pluie complète ces aménagements pour les amateurs de jardinage. La terrasse de +-28m² offre un bel espace pour prendre les repas à l’extérieur et profiter du jardin. Toutes les attestations sont disponibles sur: scottys.be Souhaitez-vous voir ce bien? Contactez nous au 02 309 45 40 ou via info@scottys.be en n'oubliant pas de nous laisser votre numéro de téléphone svp. A bientôt! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 348m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 892 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 52 682kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009-0003973024-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 9.561kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 348m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2016 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 236m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 36m² - **Cave**: 21m² - **Cuisine**: 13m² - **Grenier**: type: grenier équipé - **Salle d'étude**: 8m² - **Garage**: 25m² - **Jardin**: 236m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue Terheyde 56, 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **Scotty's Real Estate** - Fonteinstraat 11, 1640 Rhode-Saint-Genèse - Phone: + 32 (0)2 309 45 40 - Website: