# Maison à vendre in Rhode-Saint-Genèse for € 595.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNM5 ## Description Rhode-Saint-Genèse/Grande Espinette, Adorable MAISON (2CH/SDB/BUREAU/DRESSING). Localisation idéale, à proximité immédiate de nombreuses facilités et de la Forêt de Soignes. Elle possède un beau terrain plat de 6 ares 27 ca orienté Sud. Présence d’un jardin arboré, d’une grande terrasse de 45m2 et d’un agréable parking. Au rez-de-jardin: garage pour 1 à 2 voiture, cave, chaufferie, buanderie. Au niveau des extérieurs: Allée privative aménagée, vaste parking pour 3 voitures, terrasse de 45m2, jardin clôturé, abords aménagés. Au rez-de-chaussée: Agréable séjour en L avec carrelage marbre et avec feu ouvert + salle à manger donnant vers une grande terrasse plein sud, cuisine rénovée en 2011 (carrelage marbre au sol) avec accès extérieur via 4 portes fenêtres. Au 1er étage: Palier hall de nuit, 1ère chambre (12m2) en parquet laminé, salle de bains, toilette indépendante, 2ème chambre (11m2) en parquet laminé, premier bureau en parquet laminé, second bureau (Ou dressing) en parquet laminé, débarras. Au niveau des techniques: PEB D, Contrôle de l’installation électrique à fournir, semble conforme, compteur électrique intelligent, système de chauffage central avec chaudière mazout haut rendement, chaudière 2010, citerne mazout de +/- 2500 litres, châssis triple vitrage partout de 2010-2011, isolation au niveau des murs extérieurs du vide ventilé (2024). Maison pleine de charme avec vue dégagée sur un beau jardin arboré plein sud! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 627m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.787 - **Précompte immobilier**: € 1.507 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 52 109kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 348kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202409150003294208 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 12.693kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 627m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 627m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13,32m² - **Bureau 1**: 6,45m² - **Jardin**: 627m² - **Terrace**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: