# Villa à vendre in Rhode-Saint-Genèse for € 485.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTMP ## Description Villa de 181m² habitables à rafraichir / partiellement à rénover. Située dans une rue sans issue proche de l'Espinette Centrale à Rhode-Saint-Genèse. Le hall d’entrée mène au séjour comprenant le salon et la salle à manger. La cuisine ouverte prolonge cet espace et est également accessible depuis le hall. Tant le séjour que la cuisine donnent sur le jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher, une grande salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l’étage, une spacieuse chambre bénéficie d’une belle luminosité. Une salle de douche complète ce niveau et de nombreux placards intégrés dans la chambre offrent des rangements pratiques. Le grand sous-sol comprend un garage pour deux voitures avec portes électriques, un espace pour lave-linge et sèche-linge ainsi que deux caves. Les points forts de cette maison: sa situation, sa disposition, le jardin ensoleillé et son cadre verdoyant. Elle se trouve à proximité de l’avenue de la Forêt de Soignes, de Linkebeek, Uccle et Waterloo. La gare et le centre de Rhode-Saint-Genèse sont également accessibles à pied. Toutes les attestations sont disponibles sur: scottys.be. PEB D. Souhaitez-vous voir ce bien? Contactez SCOTTY'S au 02 309 45 40 ou via info@scottys.be en n'oubliant pas de nous laisser votre numéro de téléphone svp. A bientôt! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 2.285 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 56 977kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 315kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003977429-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 11.331kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10m², bain - **Chambre à coucher 1**: 40m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Cave 1**: 20m² - **Cuisine**: 8m² - **Grenier**: type: grenier équipé - **Garage 1**: 48m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Krechtenbroeklaan 10, 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **Scotty's Real Estate** - Fonteinstraat 11, 1640 Rhode-Saint-Genèse - Phone: + 32 (0)2 309 45 40 - Website: