# Villa à vendre in Rhode-Saint-Genèse for € 720.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSVL3 ## Description Rhode-Saint-Genèse Ste Anne, agréable VILLA (4CH/SDB) de plain-pied construite en 1970 au cœur d’un environnement ultra calme et verdoyant. Terrain de 7ares 87 orienté Sud-Est. Villa en bon état structurel qui n'attend que vos bonnes idées pour lui donner une seconde jeunesse.Au rez: Hall d’entrée spacieux, vestiaire réalisé sur mesure, toilette, vastes réceptions en plancher (avec air-co) dont living + feu ouvert et salle à manger, vaste cuisine en carrelage avec coin déjeuner donnant vers une agréable terrasse, hall de nuit, salle de bains+toilette, 1ère chambre en plancher, 2ème chambre en parquet laminé, 3ème chambre en parquet laminé, 4ème chambre/ bureau en parquet laminé.Les extérieurs:Vaste parking 2 voitures, terrasse, jardin, abord aménagés (il y a 5 ans). Au 1er: Gd grenier de rangement non aménageable. Sous-sol: Chaufferie (mazout), cave, garage 2voitures+portes autos.Techniques: Construction de 1970 par Tpalm, Peb F-544Kwh/m2/an,électricité non conforme, 2compteurs électriques (Un jour et un exclusif nuit), certificat amiante disponible, villa reliée aux égouts, système d’alarme, détecteurs incendie, citerne eau de pluie non utilisée, chauffage central au mazout+certificat étanchéité citerne mazout disponible, châssis bois double vitrage, toiture en ardoises naturelles isolée de 2003, boiler électrique « Bulex » de 150 litres. Villa spacieuse pleine de charme offrant un cadre bucolique à découvrir sans plus attendre! PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 720.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 787m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 720.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 544kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 787m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9,5m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 787m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Bureau 1**: 11m² - **Cuisine**: 11m² - **Jardin**: 787m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: