# Maison à vendre in Rhode-Saint-Genèse for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSW2Y ## Description Avec 209m² habitables, trois grandes chambres et une terrasse de plus de 40 m², cette maison à Rhode-Saint-Genèse offre de l’espace à l’intérieur comme à l’extérieur. Rénovée au cours des dix dernières années, elle se situe à proximité du centre, des deux gares, des écoles et des supermarchés. La cuisine moderne, le salon chaleureux, la grande salle à manger et les chambres spacieuses offrent un cadre agréable au quotidien. L’une des chambres dispose d’une mezzanine qui lui apporte un caractère particulier. Un escalier fixe mène au grenier, où les raccordements sont déjà prévus pour permettre l’aménagement d’une quatrième chambre. Une buanderie pouvant également servir de rangement ou accueillir d’autres usages, une cave et un garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, la grande terrasse s’accompagne d’un agréable jardin orienté sud-ouest, avec un poulailler et un abri de jardin. De quoi prendre ses repas dehors, jardiner et ranger son matériel. La maison possède également plusieurs atouts techniques: un PEB B, 14 panneaux solaires et une batterie domestique d’une capacité de 9,6 kWh. Les fenêtres sont équipées de double vitrage à isolation thermique et acoustique. Les murs et le sol bénéficient également d’une isolation acoustique. Une installation électrique triphasée et un système d’alarme complètent les équipements. Toutes les attestations sont disponibles sur: scottys.be Souhaitez-vous voir ce bien? Contactez nous au 02 309 45 40 ou via info@scottys.be en n'oubliant pas de nous laisser votre numéro de téléphone svp. A bientôt! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 209m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 955 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 432kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260523-0003876308-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.911kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 209m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1910 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 337m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Cave**: 17m² - **Cuisine**: 19m² - **Grenier**: type: possibilité d'équiper - **Garage**: 17m² - **Jardin**: 337m² - **Terrace 1**: 44m² - **Terrace 2**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hof-ten-Berg 12, 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **Scotty's Real Estate** - Fonteinstraat 11, 1640 Rhode-Saint-Genèse - Phone: + 32 (0)2 309 45 40 - Website: