# Usage mixte à vendre in Rhode-Saint-Genèse for € 575.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1BO ## Description Maison de maître mixte: bureaux et duplex – Rhode-Saint-Genèse Rue du Tilleul, cette élégante maison de maître a conservé de beaux éléments d’époque: parquet en chevron, vitraux, salle de bains en marbre et moulures. Elle comprend aujourd’hui deux biens distincts, chacun avec sa propre entrée: Au rez-de-chaussée et au 1er étage, un espace professionnel de 3 bureaux, idéal pour une profession libérale (cabinet, bureau, consultation…). Aux étages supérieurs, un appartement duplex de 2 chambres, actuellement loué et libre à l’acte. Vous pouvez donc travailler et habiter au même endroit, ou occuper une partie et louer l’autre. Une communication intérieure entre les deux espaces est envisageable pour rendre à la maison sa vocation unifamiliale d’origine. Le bien compte aussi de grandes caves offrant un espace de stockage supplémentaire, une cour à l’avant et des places de stationnement à proximité. La toiture est quasi neuve. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont proches, et Bruxelles et le Ring sont facilement accessibles. À savoir: PEB F (bureaux) et D (duplex), installation électrique non conforme. Infos et visites: antoine.auquier@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 264m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 188m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 1.487 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.236 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 188m² - **Surface habitable**: 264m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 7m - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Cuisine**: 8,81m² - **Place de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Rue du Tilleul 40, 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: