# Duplex à vendre in Riemst for € 309.000 Zimmo code: LIEOW ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Vous êtes à la recherche d’une opportunité unique combinant espace de vie et potentiel commercial ? Ce bâtiment commercial plein de caractère, datant de 1935, offre une surface habitable de 265 m² sur une parcelle de 3a56ca, idéalement située à proximité de la frontière avec Maastricht. Le rez-de-chaussée comprend un espace restaurant entièrement équipé avec salle à manger, cuisine, chambre froide, débarras et bureau. Cet espace est idéal pour un restaurant ou toute autre activité commerciale. Le premier étage offre un grand salon (37 m²), une cuisine séparée (11,2 m²) et une salle de bain. De grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une impression d’espace. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres complètes et des toilettes séparées. Un atout supplémentaire est la grande terrasse avec une vue imprenable. De plus, le jardin orienté au sud de 180 m² offre un espace extérieur agréable, accessible par le côté du bâtiment. Le sous-sol de 40 m² offre des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce à la proximité des écoles, des transports en commun et des autoroutes, ce bien est très accessible et idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs. Pour plus d’informations, contactez le 012 699 900. Source de la surface habitable : Certificat de performance énergétique (CPE) – rapport. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande pour l’énergie et le climat via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.026 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 453kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220728-0002646585-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 356m² - **Surface habitable**: 265m² - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 37m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Maastrichtersteenweg 248, 3770 Riemst ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: