# Duplex à vendre in Riemst for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLQ4S ## Description Superbe appartement duplex prêt à être emménagé, en parfait état, avec parking, situé au cœur de Riemst. Cette charmante commune rurale offre toutes les commodités à quelques pas, notamment une boulangerie, un salon de coiffure, des installations sportives, un supermarché, etc. De plus, à Riemst, vous bénéficierez d'un emplacement central entre les villes de Maastricht (E25), Bilzen, Tongeren (E313) et Visé. Cette propriété a été construite en 2010 avec des matériaux de qualité au sein de la résidence Excelsior et a été améliorée au fil des ans avec la climatisation, une chaudière récente, une véranda, etc. La disposition est la suivante : 1ER ÉTAGE -Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités. -Grand séjour (jusqu'à 42,98 m²) divisé en un salon avec une agréable cheminée à gaz et une cuisine ouverte moderne. Il est équipé de tout le confort nécessaire, notamment une plaque de cuisson à induction, une hotte, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur intégré. -Pratique débarras (8,91 m²) adjacent à la cuisine. -En guise d'atout supplémentaire, la terrasse a été transformée en véranda avec auvent (32,00 m²), ce qui vous offre un espace de vie supplémentaire. 2ÈME ÉTAGE -Dégagement avec toilettes séparées. -Salle de bain moderne (7,4 m²) avec combinaison baignoire-douche et un meuble vasque avec deux lavabos. -3 chambres, dont une de 11,48 m² et deux de 5,90 m². COMBLÉ -Débarras au grenier avec escalier escamotable. PARCELLE -À l'arrière du bâtiment, vous trouverez également un espace de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 128,31m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 289.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 82kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250524-0003609317-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 603,86m² - **Surface habitable**: 128,31m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5,53m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,42m² - **Chambre à coucher 1**: 11,48m² - **Chambre à coucher 2**: 5,9m² - **Chambre à coucher 3**: 5,9m² - **Espace de stockage**: 8,91m² - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non ## Address Bilzersteenweg 20 boîte 3, 3770 Riemst ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: