# Bien commercial à vendre in Riemst for € 430.000 Zimmo code: LQOAB ## Description Situé stratégiquement au cœur de Riemst, ce spacieux local commercial offre une surface commerciale de pas moins de 272 m², complétée par des espaces de stockage supplémentaires. Grâce à son emplacement central et à l'affluence constante, votre entreprise bénéficiera ici d'une excellente visibilité et d'une forte présence commerciale. Le bâtiment dispose également de 7 places de parking sur le côté, ce qui facilite grandement l'accès. De plus, les villes environnantes telles que Bilzen, Visé et le dynamique centre de Maastricht sont facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement encore plus attrayant pour les entrepreneurs comme pour les clients. Le bâtiment est actuellement aménagé en un seul espace commercial ouvert, mais peut, si nécessaire, être divisé en unités commerciales séparées. Il offre ainsi de nombreuses possibilités pour diverses activités indépendantes, le commerce de détail ou les professions libérales. La disposition est la suivante : RÉZ-DE-CHAUSSÉE - Vaste hall d'entrée avec une vitrine sur toute la façade, garantissant une excellente visibilité. Les deux bâtiments sont actuellement reliés de manière transparente par une porte coulissante. - Le rez-de-chaussée (environ 157 m²) est aménagé de manière pratique et comprend 5 bureaux séparés, une cuisine équipée d'une plaque de cuisson en céramique, une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'un espace de rangement séparé. SOUS-SOL - Le vaste sous-sol, d'une superficie totale de 115,08 m², est actuellement aménagé en salle de réunion, où les réunions peuvent se dérouler en toute tranquillité et discrétion. De plus, le sous-sol dispose de plusieurs espaces de rangement séparés, d'une superficie totale de 44,95 m², offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Vous souhaitez découvrir les possibilités qu'offre ce local commercial et êtes-vous prêt à passer à l'étape suivante de votre projet entrepreneurial ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 272m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 782m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 7 - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 430.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251229-0003767782-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 782m² - **Surface habitable**: 272m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16,99m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 7 - **Transport public**: 10m - **Magasins**: 250m - **École**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8,27m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Maastrichtersteenweg 13 boîte 1 & 2, 3770 Riemst ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: