Maison à vendre à Riemst pour € 299.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LM9AW

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain et 160m² de surface habitable.

IDÉALIS IMMOBILIER – INVESTISSEMENT // LOCATION À VIE //
MAISON EXCEPTIONNELLE, TRÈS BIEN ENTRETENUE ET CHARMANTE, SITUÉE SUR UN SUPERBE TERRAIN VASTE ET CALME DE PAS MOINS DE 6A 70CA AVEC SALON LUMINEUX, CUISINE ÉQUIPÉE, 2 BELLES CHAMBRES, SALLE DE BAINS ET GARAGE INDÉPENDANT. La maison a une superficie de pas moins de +- 160m² avec un salon spacieux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un garage indépendant. La propriété est située au calme sur un terrain de 6a 70ca.

EMPLACEMENT :
Cette maison est idéalement située dans un environnement verdoyant à Riemst. Une région où la vie à la campagne et l'accessibilité facile se conjuguent harmonieusement. Cette charmante région est connue pour ses vastes champs et son caractère rural authentique. À quelques minutes seulement de Maastricht et Tongeren, des villes animées.

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux avec toilettes invités et débarras – cuisine équipée avec un charme certain et des matériaux et équipements de qualité – salle à manger – salon -

Premier étage / demi-niveau :
- Mezzanine avec placards intégrés – salle de bains avec douche à l'italienne – chambre 1 – chambre 2 -

Garage :
Garage indépendant

Jardin :
- Magnifique jardin entièrement aménagé et en parfait état -

PARTICULARITÉS :
- LA MAISON NE SERA PAS DISPONIBLE POUR UNE OCCUPATION PRIVÉE / LOCATION À VIE
- Louée à 650 €/mois (après indexation 2026, soit 872,31 €/mois)
- Rendement locatif courant
- Prix intéressant par rapport au prix de vente classique
- Maison très bien entretenue !
- Emplacement calme
- Grand terrain
- Chauffage au gaz naturel
- Patrimoine architectural
- Absence d'amiante
- AUCUNE OBLIGATION DE RÉNOVATION

Informations urbanistiques :
GVG - WG - GMO – GVKR – GVV

PEB : 377 kWh/m² par an avec numéro de certificat : 20260316-0003817572-RES-2

Altitude O : non vulnérable aux inondations
Score P : C
Score G : C

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