# Maison à vendre in Riemst for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LM9AW ## Description IDÉALIS IMMOBILIER – INVESTISSEMENT // LOCATION À VIE // MAISON EXCEPTIONNELLE, TRÈS BIEN ENTRETENUE ET CHARMANTE, SITUÉE SUR UN SUPERBE TERRAIN VASTE ET CALME DE PAS MOINS DE 6A 70CA AVEC SALON LUMINEUX, CUISINE ÉQUIPÉE, 2 BELLES CHAMBRES, SALLE DE BAINS ET GARAGE INDÉPENDANT. La maison a une superficie de pas moins de +- 160m² avec un salon spacieux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un garage indépendant. La propriété est située au calme sur un terrain de 6a 70ca. EMPLACEMENT : Cette maison est idéalement située dans un environnement verdoyant à Riemst. Une région où la vie à la campagne et l'accessibilité facile se conjuguent harmonieusement. Cette charmante région est connue pour ses vastes champs et son caractère rural authentique. À quelques minutes seulement de Maastricht et Tongeren, des villes animées. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux avec toilettes invités et débarras – cuisine équipée avec un charme certain et des matériaux et équipements de qualité – salle à manger – salon - Premier étage / demi-niveau : - Mezzanine avec placards intégrés – salle de bains avec douche à l'italienne – chambre 1 – chambre 2 - Garage : Garage indépendant Jardin : - Magnifique jardin entièrement aménagé et en parfait état - PARTICULARITÉS : - LA MAISON NE SERA PAS DISPONIBLE POUR UNE OCCUPATION PRIVÉE / LOCATION À VIE - Louée à 650 €/mois (après indexation 2026, soit 872,31 €/mois) - Rendement locatif courant - Prix intéressant par rapport au prix de vente classique - Maison très bien entretenue ! - Emplacement calme - Grand terrain - Chauffage au gaz naturel - Patrimoine architectural - Absence d'amiante - AUCUNE OBLIGATION DE RÉNOVATION Informations urbanistiques : GVG - WG - GMO – GVKR – GVV PEB : 377 kWh/m² par an avec numéro de certificat : 20260316-0003817572-RES-2 Altitude O : non vulnérable aux inondations Score P : C Score G : C Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété ? Notre équipe IDÉALIS se fera un plaisir de vous fournir gratuitement toutes les informations nécessaires par e-mail, sur place ou dans nos bureaux à Pelt. Souhaitez-vous obtenir des conseils concernant votre propre bien immobilier ? Nous serions ravis de fixer un rendez-vous avec vous afin de partager notre expertise et de vous aider au mieux ! Contactez IDÉALIS IMMOBILIER au 011/515 565 ou envoyez un e-mail à info@idealisvastgoed.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 670m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 492 - **RC**: € 542 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 377kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260316-0003817572-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 670m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Klein Lafeltstraat 30, 3770 Riemst ## Contact - **Idealis Vastgoed** - Koning Albertlaan 18, 3910 Neerpelt - Phone: +3211515565 - Mobile: +3211515565 - Website: