# Maison à vendre in Riemst for € 423.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMXIU ## Description ***** Vous consultez cette annonce sur Zimmo ? Rendez-vous directement sur https://av-vastgoed.be/tekoop/6492 où vous trouverez plus d’informations ! ***** LOCALISATION Rêvez-vous de vivre dans une maison neuve, élégante et économe en énergie, entourée de verdure tout en ayant toutes les commodités à portée de main ? Alors cette magnifique maison MITOYENNE BEN à Valmeer – Riemst vaut vraiment le détour. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez ici chaque jour d’un cadre de vie agréable avec beaucoup d’intimité, des vues dégagées et un charme champêtre. Valmeer, une charmante commune de Riemst, allie un environnement verdoyant et serein à une excellente accessibilité vers Tongeren, Bilzen, Maastricht et les principaux axes routiers. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent également à quelques pas. Cette maison fait partie d’un projet résidentiel PETIT et EXCLUSIF de seulement 3 maisons, ce qui garantit un environnement calme et une qualité de vie exceptionnelle. DESCRIPTION : Cette maison neuve MITOYENNE (côté droit) BEN offre une surface habitable généreuse de 160 m², complétée par un grenier AMÉNAGEABLE de 36 m². Grâce à la norme BEN, vous bénéficierez d’une maison tournée vers l’avenir avec une faible consommation d’énergie, un confort optimal et un investissement durable sur le long terme. Un atout exceptionnel est que, si vous effectuez l’achat pendant la phase de construction, vous aurez encore la possibilité d’adapter entièrement les finitions et les choix de matériaux à vos goûts personnels et à votre style de vie. Vous aurez ainsi la chance de participer à la création de la maison de vos rêves. En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un hall d’entrée lumineux et élégant avec des toilettes séparées pour les invités. De là, vous accéderez au grand espace de vie avec une cuisine ouverte et une salle à manger attenante. La cuisine moderne sera équipée d’appareils électroménagers modernes et formera, avec l’espace de vie, le cœur de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace est inondé de lumière naturelle et vous offre une vue magnifique sur le jardin. La transition transparente vers la terrasse et l’extérieur crée une sensation d’ouverture et de confort exceptionnelles. Attenant à la cuisine se trouve un cellier pratique. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres complètes, dont la chambre principale dispose d’un grand dressing attenant, un véritable atout pour ceux qui apprécient le confort. Cet étage comprend également une salle de bains moderne et spacieuse, équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Une deuxième toilette séparée offre plus de commodité. Un escalier fixe vous mènera au grenier avec une surface supplémentaire aménageable de 36 m². Cet espace peut être parfaitement aménagé en chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou salle de jeux. Espace extérieur : L’extérieur a également été pensé pour le confort. Vous profiterez d’une terrasse ensoleillée et d’un beau jardin. Un atout supplémentaire est qu’une piscine est déjà autorisée, ainsi que le pool house avec une terrasse couverte et un carport, ce qui offre des possibilités futures pour aménager cet espace extérieur de manière encore plus exclusive. La piscine, le pool house avec la terrasse couverte et le carport ne sont toutefois pas inclus dans le prix de vente. !! Le prix est hors 21 % de TVA sur la construction et hors droits d’enregistrement sur le terrain !! Intéressé(e) ? Êtes-vous à la recherche d’une maison neuve MITOYENNE, élégante et économe en énergie dans un cadre magnifique et calme ? N’hésitez pas à contacter notre bureau pour plus d’informations au 089 23 50 55 ou par e-mail à l’adresse info@av-vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 423.500 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 545m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 423.500 - **Prix/m²**: € 777 - **Parcelle**: € 157.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 545m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 3770 Riemst ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: