# Usage mixte à vendre in Riemst for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO55A ## Description Située au cœur de Riemst, cette maison entièrement sous-solée comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs, le tout sur une généreuse parcelle de 5a72ca. La propriété offre une superficie habitable de 191,48m² et est complétée par un espace commercial de 95,84m². Idéal pour les activités indépendantes ou les professions libérales. Dans ce charmant village, vous trouverez toutes sortes de commodités à quelques pas, notamment l'école primaire 'De Klinker'. De plus, les villes environnantes telles que Bilzen, Visé et la dynamique Maastricht sont facilement accessibles. Grâce à la combinaison d'espace de vie et d'espace de travail, vous profiterez ici d'une propriété polyvalente et fonctionnelle, sans sacrifier la tranquillité et le confort. La disposition est la suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE Maison : -Hall d'entrée accessible par une entrée latérale séparée, avec toilettes privées. -Buanderie/rangement pratique (12,96m²). Espace commercial : La maison peut être parfaitement reliée à l'espace commercial, qui est multifonctionnel. Actuellement, il s'agit d'un snack, mais il sera libre à partir de l'année prochaine. -L'espace a une superficie totale de 95,84m², avec une vitrine de 3,60 mètres et est actuellement divisé en un espace client, une cuisine et un débarras. Grâce à sa disposition pratique, cet espace peut également être facilement transformé en un seul grand espace, selon l'utilisation souhaitée. PREMIER ÉTAGE -Hall d'entrée avec vestiaire/placard à chaussures et toilettes privées. -Séjour lumineux avec cuisine ouverte (45,40m²) et bureau (9m²) dans un espace ouvert séparé au coin. La cuisine est équipée de plaques de cuisson en céramique, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. Le salon donne accès à une terrasse agréable grâce aux baies vitrées, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. -Salle de bain (9,54m²) équipée d'un lavabo, d'une baignoire, d'une douche et d'armoires sur mesure. -Grande chambre (12,96m²). DEUXIÈME ÉTAGE -Petit hall avec une galerie ouverte. -Deux chambres de respectivement 15,48m² - 12,96m². SOUS-SOL -Espace de rangement supplémentaire (124,32m²) divisé en pièces séparées. PARCELLE La maison est située sur une grande parcelle d'angle avec un jardin facile à entretenir et intime où vous pourrez vous détendre. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un abri de voiture, afin que votre véhicule soit toujours garé en toute sécurité. Sur le côté se trouve une zone de stationnement publique, ce qui facilite le stationnement des visiteurs à proximité immédiate. Prêt pour l'instant décisif ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 191,48m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 572m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251210-0003744448-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 572m² - **Surface habitable**: 191,48m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 19,9m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 135,39m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 500m - **École**: 250m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,54m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15,48m² - **Chambre à coucher 2**: 12,96m² - **Chambre à coucher 3**: 12,96m² - **Espace de stockage**: 12,96m² - **Cuisine**: 17,28m² - **Salle d'étude**: 9m² - **Garage**: 20,1m² - **Jardin**: 135,39m² - **Terrace**: 28,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Paenhuisstraat 10, 3770 Riemst ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: