# Villa à vendre in Riemst for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPUEE ## Description UNE MAISON INDÉPENDANTE REMARQUABLEMENT SPACIEUSE AVEC UN ESPACE MULTIFONCTIONNEL (CABINET DENTAIRE), UN DOUBLE GARAGE ET UN GRAND JARDIN ORIENTÉ SUD-OUEST À VAL-MEER *** Vous consultez cette propriété via un site web partenaire ? Visitez alors https://matisimmo.be/nl/aanbod/4440077/villa-te-koop-in-3770-riemst et cliquez sur le lien suivant pour le PLAN INTERACTIF : https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=RiemstVerbindingsweg20 *** Cette maison exceptionnellement spacieuse, dotée d’un espace de travail, est située à Verbindingsweg 20 à Val-Meer, un quartier de la commune rurale de Riemst. Grâce à son emplacement idéal, toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles dans les environs, ainsi que les accès et sorties de l’E313. Les villes environnantes comme Bilzen et Maastricht sont également faciles d’accès. De plus, Riemst est connue pour ses nombreux sentiers cyclables et pédestres à travers la campagne verdoyante et au-delà des sites historiques. La maison est étonnamment spacieuse avec une surface habitable de pas moins de 231 m² et dispose d’un espace multifonctionnel avec entrée séparée. C’est un atout majeur pour les indépendants (à temps plein ou à temps partiel). De plus, le jardin est véritablement une oasis de verdure, parfaitement entretenu, avec différents coins agréables où se détendre. Nous entrons dans la maison par le hall d’entrée, qui donne accès au salon spacieux et lumineux avec coin salon et salle à manger. Adjacent se trouve la cuisine entièrement équipée, qui donne ensuite accès à la buanderie pratique et à la cave. Le salon et la cuisine donnent tous deux sur la véranda située à l’arrière. On peut y profiter agréablement du calme et de la vue sur le jardin aménagé. La véranda offre également un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, nous trouvons ensuite 2 bureaux qui sont accessibles aussi bien depuis la maison (hall d’entrée et cuisine) que par une entrée séparée. Cela offre de nombreuses possibilités pour une profession libérale, un bureau ou toute autre activité professionnelle. Les toilettes séparées sont également accessibles depuis les bureaux ainsi que depuis le hall du coin privé. Le premier étage est aménagé avec un couloir, des toilettes séparées et trois chambres spacieuses. L’une des chambres dispose d’une pièce attenante avec douche. Il y a aussi une salle de bains équipée d’un lavabo double, d’une baignoire et d’une douche. Enfin, il y a également un dressing séparé à cet étage. Dans la partie habitation, nous terminons avec les différentes pièces du sous-sol dont dispose la maison. Celles-ci sont pratiques comme espace de rangement supplémentaire. Enfin, la maison dispose d’un jardin aménagé et bien entretenu. Depuis la véranda, on accède à la terrasse et l’on a une vue sur tout le jardin. De plus, le jardin est entièrement clôturé et muni d’une porte d’accès dans le prolongement de l’allée. Il y a également un bâtiment annexe et une cabane de jardin dans le jardin. Le bâtiment annexe est équipé de deux garages et dispose également d’un étage avec trois pièces multifonctionnelles qui peuvent servir idéalement d’espace pour les loisirs. On peut accéder au garage en voiture par l’allée longeant la maison. Autre atout, des panneaux solaires ont été installés avec une puissance de crête de 4320 W et des certificats verts jusqu’en 2029 (450 € pièce). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre bureau au 089/44.00.00 ou par e-mail à info@matisimmo.be. La surface habitable indiquée est toujours la surface de plancher utilisable reprise dans le rapport PEB. Mesures administratives au registre des mesures : non   _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 231m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.091m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 969 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 399kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260621-0003899079-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.091m² - **Surface habitable**: 231m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Verbindingsweg 20, 3770 Riemst ## Contact - **Matisimmo** - Kloosterstraat 4, 3740 Bilzen - Phone: +3289440000 - Mobile: +3289440000 - Website: