Maison à vendre à Riemst pour € 289.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LPXUI

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 172m² de surface habitable.

CETTE MAISON PARTICIPE À LA JOURNÉE DES PORTES OUVERTES DU 3 OCTOBRE, DE 11H00 À 15H00.
Venez la visiter !

Maison agréable à rénover, d’une superficie habitable d’environ 172 m², située sur un terrain de 485 m². La maison comprend actuellement trois chambres, mais offre la possibilité de s'agrandir pour compter jusqu'à cinq chambres, ce qui lui confère un potentiel considérable pour les familles nombreuses ou ceux qui souhaitent plus d’espace. L'agréable jardin arrière bénéficie d'une orientation sud-est idéale, parfait pour profiter du soleil toute la journée. De plus, la maison dispose de deux garages attenants, dont un est exceptionnellement spacieux et peut accueillir deux à trois véhicules. À l’arrière, la maison a déjà été équipée de fenêtres en PVC (polychlorure de vinyle) faciles à entretenir.

La maison est située dans un environnement calme et verdoyant où vous profiterez quotidiennement du charme des paysages de Haspengouw. De vastes champs, des routes de campagne et de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables en font l’endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. En même temps, les commerces, les écoles, les restaurants et autres commodités sont situés à une courte distance. Grâce aux excellentes liaisons, vous pouvez facilement rejoindre Tongeren, Bilzen et Maastricht. Vous y vivrez dans un cadre paisible, sans sacrifier le confort et l'accessibilité.

Découvrez également cette maison en ligne grâce à une visite virtuelle et « promenez-vous » dans la propriété. Pour cela, consultez notre site web ou via : my.matterport.com/show/?m=XfQqEynirz6

AGENCEMENT INTÉRIEUR

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec accès au 1er étage par un escalier en bois ;
- Salle à manger spacieuse, attenante au salon et offrant une agréable vue sur le jardin avant et arrière ;
- Cuisine équipée d’une plaque de cuisson à induction (Siemens), d'un évier en acier inoxydable, d'un four Novy et d'un réfrigérateur (de plus petite taille) ;
- La véranda avec vue sur le jardin permet une utilisation optimale de la vue sur le jardin pendant les jours moins ensoleillés ;
- Cellier avec bac à vidange et chaudière (Buderus au fioul) et escalier menant à la chambre 5 ;
- Garage 1 avec espace de rangement pour 1 véhicule ;
- Garage 2 partiellement à terminer, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

1er étage :
- Salle de bain avec baignoire à l'avant de la maison, lavabo et miroir ;
- Chambre 1 avec un sol en linoléum facile à entretenir ;
- Chambres 2 et 3 à l'arrière ;
- Les chambres 4 et 5 doivent encore être aménagées pour pouvoir être utilisées pleinement comme chambre ou pièce d'appoint.

Cave :
- Cave partiellement carrelée avec réservoir de fioul.

Jardin :
- Agréable jardin arrière orienté sud-est ;
- Cerisier avec de délicieuses cerises inclus ;
- Actuellement, le jardin arrière est utilisé comme champ de courges, ce qui peut facilement être transformé en pelouse ou en un autre espace agréable.

Atouts supplémentaires :
- Les hauts plafonds créent une atmosphère très spacieuse ;
- Le jardin bien orienté et profond contribue à une expérience extérieure agréable et confortable.

Performance énergétique et climat intérieur (EPB-EPC)
Certificat disponible : oui
Numéro de certificat EPC : 20260702-0003909125-RES-1
Score d'énergie calculé : (kWh/m²) : 510 kWh/m² par an - ÉTIQUETTE F (rénovation obligatoire)
Le certificat est valable jusqu’au : 02/07/2036
Installation électrique : oui - NON CONFORME

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 6 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande pour l’énergie et le climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Informations sur les prescriptions urbanistiques :
Permis d'urbanisme : en cours de demande
Dernière destination : zone de rénovation (ZR)
Assignation prononcée : en cours de demande
DROIT DE PRÉEMPTION SUR CETTE PROPRIÉTÉ : non
PERMIS DE LOTIR : ne s’applique pas
ZONE D'ESPACE OUVERT SENSIBLE À L’EAU : non
Registre des mesures : en cours de demande

Zones sensibles aux inondations :
Score du terrain ou P-score : A
Score du bâtiment ou G-score : A
Situation dans une zone signalée : non
Situation dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée : non
A : aucune inondation modélisée, B : faible risque d’inondation en cas de changement climatique, C : faible risque d’inondation, D : risque moyen d’inondation.

Patrimoine protégé
PATRIMONIE INVENTORIÉ : non
BIEN IMMOBILIER PROTÉGÉ : non