Maison à vendre à Riemst pour € 599.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LR6KE

Maison avec classe énergétique A+, une salle de bain, garage, jardin et 232m² de surface habitable.

Découvrez cette magnifique maison semi-indépendante, construite en 2016 et offrant une surface habitable de pas moins de 232 m² sur un terrain de 377 m². Elle dispose également de 5 chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau.

Cette propriété allie espace et EXCELLENTE performance énergétique (EPC A+) grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur air-eau, son chauffage au sol et son système de ventilation D avec récupération de chaleur. De plus, elle bénéficie d'un garage intégré avec porte automatique et d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire très pratique. Une maison spacieuse, récente et particulièrement économe en énergie, dotée de tout le confort moderne !

La maison est située à Heukelom, un petit village verdoyant dans la commune de Riemst, dans un environnement attrayant pour ceux qui recherchent le calme sans sacrifier l'accessibilité. Les environs sont caractérisés par des paysages ouverts, des champs et les charmants villages typiques du Haspengau, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées à vélo.

Pour vos besoins quotidiens, vous n'aurez pas besoin d'aller loin : écoles, transports en commun, supermarchés et installations sportives sont facilement accessibles. En même temps, vous profiterez d'un emplacement idéal par rapport à Maastricht, Tongres-Borgloon, Bilzen-Hoeselt et Visé, ce qui facilite l'accès à la Belgique et aux Pays-Bas. La frontière néerlandaise est également située à proximité.

L'emplacement est également intéressant pour vos trajets domicile-travail. Grâce aux routes environnantes, vous pourrez rapidement rejoindre les principaux centres de la région, et l'E313 se trouve à environ 7 km, offrant des liaisons vers Hasselt, Anvers et Liège. Un environnement agréable qui combine le calme de la campagne avec un emplacement central et une bonne accessibilité, idéal pour ceux qui aiment vivre dans un cadre verdoyant tout en étant proche de Maastricht et des villes voisines.

Visitez cette maison virtuellement et 'découvrez' vous-même l'intérieur. Pour cela, consultez notre site web ou rendez-vous sur : my.matterport.com/show/?m=75SWEpHHYgQ

PLAN D'AMÉNAGEMENT

Rez-de-chaussée par rapport au niveau de la rue:
- Hall d'entrée donnant accès à l'escalier menant au sous-sol ou à la pièce à vivre.

Premier étage par rapport au niveau de la rue :
- Cuisine avec plan de travail en matériau composite, équipée d'un lave-vaisselle (AEG), d'une plaque à induction Bora, d'un four à air chaud et d'une combinaison micro-ondes (AEG), d'un réfrigérateur et d'un congélateur (AEG);
- Cellier pour le rangement ;
- Grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 66,5 m², équipé de la climatisation, de prises TV et d'un vidéophone Entrya pour le contrôle d'accès, offrant une vue sur la rue et le jardin ;
- Toilettes avec lavabo séparé ;
- Chambre 1 (actuellement utilisée comme bureau).

Deuxième étage par rapport au niveau de la rue :
- Chambre 2 d'environ 14 m² et chambre 3 (chambre principale) d'environ 27 m² à l'avant de la maison ;
- Chambre 4 d'environ 12,5 m² et chambre 5 d'environ 11,3 m² à l'arrière de la maison ;
- Grande salle de bain avec douche à l'italienne, meuble sur mesure avec double vasque et miroir éclairé, toilettes.

Sous-sol/garage intégré par rapport au niveau de la rue :

Jardin (situé au premier étage par rapport au niveau de la rue) :
- Jardin orienté sud-ouest ;
- Terrasse partiellement couverte avec éclairage et prises extérieures ;
- Robinet extérieur ;
- Facile à entretenir.

Atouts :
- Maison récente avec des espaces de vie spacieux ;
- Logement économe en énergie grâce à l'étiquette EPC A+ ;
- Équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur air-eau ;
- Chauffage au sol confortable dans toute la maison ;
- Ventilation D avec récupération de chaleur (Vasco) ;
- Vitrage triple haut de gamme ;
- Gestion intelligente des eaux de pluie via Watergenius ;
- Garage intégré avec porte sectionnelle automatique à moteur Sömer ;
- Grand sous-sol complet avec plancher en béton poli.

Performance énergétique et climat intérieur (EPB-EPC) :
Certificat disponible : oui
Numéro du certificat EPC : 20260520-0003835549-RES-2
Score d'énergie calculé (kWh/m²) : -9 kWh/m² par an - Étiquette A+
Le certificat est valable jusqu'au : 30/03/2036
Installation électrique : oui - CONFORME

Informations sur les réglementations urbanistiques :
Permis d'urbanisme : oui
Dernière affectation : zones résidentielles à caractère rural
Avis émis : non
DROIT DE PRÉEMPTION SUR CE BIEN : non
PERMIS DE LOTIR : ne s'applique pas
ZONE D'ESPACE OUVERT SENSIBLE À L'EAU : non
Registre des mesures : oui - aucune mesure

Zones sensibles aux inondations :
Score du terrain ou P-score : A
Score du bâtiment ou G-score : A
Situation dans une zone de signalement : non
Situation dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée : non

A : pas d'inondation modélisée B : faible risque d'inondation en cas de changement climatique C : faible risque d'inondation D : risque moyen d'inondation

Patrimoine protégé
PATRIMOINE INVENTORIÉ : non
PATRIMOINE IMMOBILIER PROTÉGÉ : non