# Maison à vendre in Riemst for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGMX ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison où vous pourrez emménager sans trop de soucis ? Cette charmante maison familiale, située à Zichen-Zussen-Bolder et entièrement rénovée au fil des années, allie confort moderne et un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts pratiques. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, au numéro 9 de la Burgemeester Dewalquestraat, c'est l'endroit idéal pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. La maison date de 1998 et a été entièrement rénovée et modernisée au fil des ans. Des améliorations importantes ont été apportées tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui rend la propriété entièrement prête à être habitée aujourd'hui. De plus, des mesures nécessaires ont été prises en matière d'efficacité énergétique, notamment l'isolation par insufflation dans les murs et l'isolation de la toiture. Bref, vous pouvez profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous ! En entrant par le hall d'entrée, vous accédez à un agréable séjour composé d'un coin salon confortable et d'un espace repas qui s'ouvre sur la cuisine ouverte. La grande baie vitrée offre une connexion particulièrement agréable avec le jardin et la terrasse tout en laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Le sol du rez-de-chaussée a été rénové en 2023, ce qui donne à l'intérieur un aspect frais et contemporain. La cuisine ouverte a été rénovée en 2010 et constitue un espace de vie moderne et fonctionnel. L'îlot central, le plan de travail en granit, la hotte aspirante BORA et les nombreux rangements offrent une combinaison agréable de confort et de fonctionnalité. De plus, la cuisine dispose d'un réfrigérateur, d'un four combiné et d'un lave-vaisselle, ce dernier ayant été remplacé en 2026. À côté se trouve un débarras pratique, qui offre également une connexion directe avec l'extérieur grâce à la porte extérieure. Un espace particulièrement pratique pour les provisions, les articles ménagers et une utilisation quotidienne. L'extérieur de la maison a également été entièrement rénové. En 2011, tout le jardin a été réaménagé et une grande terrasse couverte a été aménagée. Cette terrasse est équipée de stores et d'un auvent et constitue en quelque sorte un espace de vie supplémentaire pendant les mois chauds. Avec la terrasse aménagée, les revêtements rénovés et le cabanon, la maison dispose d'un environnement extérieur conçu avec une grande attention portée à sa fonctionnalité. Grâce à son orientation sud-ouest, vous pouvez également profiter pleinement du soleil jusqu'en fin d'après-midi et en soirée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres. L'une de ces pièces offre également la possibilité d'aménager un dressing ou un espace de rangement supplémentaire, ce qui fait que la maison offre de nombreuses possibilités en matière d'espace de rangement et de flexibilité. La salle de bain a été rénovée en 2010 et dispose d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne confortable et de toilettes. Un atout supplémentaire important est le sous-sol complet de la maison. Le sous-sol est accessible aussi bien depuis la maison que directement depuis l'extérieur. Grâce à la large porte extérieure, il est également facile d'y introduire des objets plus volumineux, ce qui rend cet espace particulièrement polyvalent. Qu'il s'agisse d'un espace de rangement supplémentaire, d'une salle de loisirs ou d'un simple espace de stockage : les possibilités sont nombreuses. La porte du garage a été remplacée en 2021 et est équipée d'un moteur, ce qui améliore le confort au quotidien. Cette maison offre également des avantages intéressants sur le plan énergétique et financier. Elle dispose de panneaux solaires avec une installation de 4 750 Wp, ce qui contribue à réduire la consommation d'électricité et à améliorer l'efficacité énergétique du logement. De plus, la maison est équipée d'une isolation par insufflation dans les murs et d'une isolation de la toiture, ce qui assure une meilleure protection thermique et permet de mieux conserver la chaleur dans la maison. En outre, des certificats verts sont encore valables, représentant une valeur résiduelle d'environ 10 000 €. Un bel avantage financier dont vous pourrez encore bénéficier en tant que nouveau propriétaire ! Avec une superficie du terrain de 5 ares 80 centiares, un jardin orienté sud-ouest, un vaste espace extérieur entièrement aménagé, une terrasse couverte avec stores et auvent, trois chambres, un sous-sol complet et des panneaux solaires associés à des certificats verts encore valables, cette maison offre un ensemble particulièrement complet. C'est une maison dans laquelle des investissements ont été réalisés au fil des ans et qui est aujourd'hui prête pour ses nouveaux occupants. Vous n'aurez plus besoin de prévoir d'importants travaux de rénovation, mais vous pourrez immédiatement profiter d'une maison confortable et bien entretenue, avec en plus les équipements énergétiques nécessaires et un bel extérieur où il fait bon vivre en été. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même les nombreux atouts que cette maison familiale de qualité a à offrir au 011/91.70.80 ou à l'adresse info@vkvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Superficie du terrain**: 556m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **Prix/m²**: € 872 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 556m² - **Année de construction**: 1998 - **Année de rénovation**: 2011 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Burgemeester Dewalquestraat 9, 3770 Riemst ## Contact - **VK Vastgoed** - Melkerijwal 2, 3740 Bilzen-Hoeselt - Phone: +32494456138 - Mobile: +32494456138 - Website: