# Maison à vendre in Riemst for € 269.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSAGI ## Description Située dans le charmant Riemst, cette maison jumelée à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain ensoleillé de 7 a 85 ca et offre une surface habitable de 157,56 m². La propriété est également dotée d'un sous-sol complet, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement supplémentaires, ainsi qu'un garage. Son emplacement central à proximité de divers commerces tels que des écoles, une salle de sport, des terrains de sport et les transports en commun rend ce quartier particulièrement attractif. De plus, l'accès à l'autoroute E313 se fait en seulement 5 minutes en voiture. Les villes de Maastricht, Tongeren et Bilzen sont également accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Cette maison des années 60 a déjà été partiellement rénovée au fil des ans. En 2000, les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC et, en 2015, un poêle à granulés a été installé. Aujourd'hui, cette maison constitue une excellente base pour poursuivre les travaux de rénovation et l'aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins. La disposition est la suivante : RÉZ-DE-CHAUSSEE - Hall d'entrée. - Vaste espace de vie (32 m²), où les éléments authentiques ont été préservés avec soin. Le poêle à granulés présent ajoute également une touche chaleureuse. Les portes-fenêtres donnent accès au véranda de 12,86 m² qui offre un accès direct au jardin. - Cuisine (13,60 m²) équipée d'une plaque de cuisson en céramique et d'une hotte aspirante. - Salle de bain attenante (7,20 m²) avec lavabo, baignoire et toilettes séparées. PREMIER ÉTAGE - Dégagement. - 4 chambres respectives de (16 m² - 15,02 m² - 6,24 m² - 5,40 m²). SOUS-SOL (-1) - La maison dispose d'un sous-sol complet de 93,94 m², aménagé de manière pratique avec un grand garage de 39,29 m², pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, une chaufferie, une buanderie et divers espaces de rangement supplémentaires. TERRAIN - Un large accès latéral permet de garer plusieurs véhicules devant la maison. Cet accès donne également sur le garage situé à l'arrière, au niveau -1. - Le jardin orienté sud-ouest de 521,96 m² offre amplement d'espace pour profiter en toute tranquillité. - Le jardin est également accessible par un chemin agricole situé à l'arrière. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 157,56m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 785m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 793kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260922-0003943001-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 785m² - **Surface habitable**: 157,56m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12,51m - **Largeur de la façade**: 7,32m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 250m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,2m², bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15,02m² - **Chambre à coucher 3**: 6,24m² - **Chambre à coucher 4**: 5,4m² - **Cuisine**: 13,6m² - **Garage**: 39,29m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Maastrichtersteenweg 42, 3770 Riemst ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: