# Villa à vendre in Riemst for € 585.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSD50 ## Description Charmante et ÉCONOME en énergie, cette maison de 3 chambres est située dans un cadre verdoyant exceptionnel. Environnement : + Quartier résidentiel calme et agréable à Riemst, en pleine campagne. + Situation idéale, à quelques minutes de Maastricht, où vous profiterez d’une vie urbaine animée. + Accès facile à Tongeren, Bilzen et aux communes environnantes. + Entourée d’un paysage verdoyant offrant de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées à vélo. + Divers commerces, écoles et autres commodités accessibles en quelques minutes. + Combinaison idéale entre la vie à la campagne et un accès facile aux principales voies d’accès. Atouts : + Grande surface habitable d’environ 294 m² (cave et garage inclus). + Située sur une belle parcelle ensoleillée de 5a14ca. + Finitions haut de gamme et durables, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. + Grandes baies vitrées offrant une magnifique luminosité naturelle et une agréable sensation d’espace. + Double vitrage dans le séjour pour un confort optimal pendant les chaudes journées d’été. + Système domotique avancé pour une gestion intelligente et confortable de la maison. + Grand et élégant espace de vie qui s’intègre harmonieusement à la cuisine ouverte et lumineuse. + Cuisine ouverte avec îlot central offrant une vue magnifique sur le jardin, entièrement équipée avec tout le confort moderne. + Débarras et buanderie pratiques et spacieux, attenants au garage. + Le premier étage offre 3 chambres complètes, dont la chambre principale dispose d’un dressing attenant. + Salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’une douche. + Garage intérieur avec porte automatique et placards intégrés, actuellement aménagé en espace polyvalent. + Le sous-sol surprenamment spacieux et entièrement aménagé constitue un atout majeur, avec un bar convivial, une salle de cinéma privée et un confortable bureau. + Magnifique jardin paysager, entièrement clôturé, orienté sud-ouest et doté d’une grande terrasse de pas moins de 60 m². + Suffisamment de places de parking sur la propriété, avec une borne de recharge pour véhicule électrique. + Excellentes performances énergétiques grâce à la présence de 24 panneaux solaires et à l’étiquette EPC A très favorable. + Possibilité de reprendre l’installation énergétique complète, ce qui permettrait de réduire le score énergétique d’environ 63 à 13 kWh/(m² par an), selon les données disponibles. + Installation électrique conforme aux normes actuelles strictes. + Climatisation présente pour un confort supplémentaire tout au long de l’année. + Citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres. Contact : Cette charmante et ÉCONOME en énergie, maison de 3 chambres, située dans un cadre verdoyant exceptionnel a-t-elle éveillé votre intérêt ? Contactez-nous rapidement au 011.22.22.95 pour plus d’informations ou pour demander une visite !...Pour plus d’infos, rendez-vous sur www.immotopinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 294m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 514m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 585.000 - **RC**: € 820 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 63kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260822-0003935199-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 514m² - **Surface habitable**: 294m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2013 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 195m - **Magasins**: 408m - **École**: 79m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Espace de stockage 1**: 18m² - **Espace de stockage 2**: 8m² - **Espace de stockage 3**: 3m² - **Place de parking**: 21m² - **Salle**: 6m² - **Hall de nuit**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Toilette 1**: 1m² - **Cuisine**: Geïnstalleerd - **Living**: 57m² - **Salon**: 57m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Pastoor Palmaersstraat 1B, 3770 Riemst ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: