# Maison à vendre in Riemst for € 142.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT25S ## Description Renovatiepand met bijzonder veel potentieel op een rustige ligging nabij Maastricht en de Nederlandse grens! Op zoek naar een pand dat u volledig naar eigen smaak en wensen kunt omvormen? Dan biedt deze eigendom, gelegen in de Onze-Lieve-Vrouwstraat 11 te Riemst, een bijzonder mooie opportuniteit! Dit renovatiepand bevindt zich op een ruim perceel van 5a70ca (570 m²) en geniet van een bijzonder rustige en aangename ligging. Hier woont u in een landelijke omgeving, weg van de dagelijkse drukte, waar rust en ruimte centraal staan. Bovendien bevindt u zich vlak bij de Nederlandse grens, met het bruisende stadscentrum van Maastricht op ongeveer 10 à 15 minuten rijden. Ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving, maar toch graag alle voorzieningen, winkels, restaurants, gezellige terrassen en culturele mogelijkheden binnen handbereik heeft. Een eigendom vol mogelijkheden! Dankzij het renovatiekarakter biedt deze woning tal van perspectieven. Of u nu droomt van een gezellige gezinswoning, een hedendaagse woning met open leefruimtes of een volledig eigen woonconcept: hier krijgt u de kans om uw ideeën en woonwensen werkelijkheid te maken. Een renovatiepand biedt bovendien heel wat voordelen. U geniet van de vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten. U bepaalt zelf de indeling, de materialen, de afwerking en het gewenste comfortniveau. Daarnaast biedt een doordachte renovatie de mogelijkheid om op termijn een mooie meerwaarde te creëren. Ook eventuele authentieke elementen kunnen behouden en gecombineerd worden met hedendaags wooncomfort. De combinatie van het ruime perceel, de bijzonder rustige ligging, de nabijheid van Maastricht en de vele renovatiemogelijkheden maakt dit pand bijzonder interessant voor zowel gezinnen met een duidelijke woonvisie, handige doe-het-zelvers als investeerders. Een mooie kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid hand in hand gaan! ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 142.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 570m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 142.000 - **Prix/m²**: € 249 - **RC**: € 270 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.388kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 570m² - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address O.-l.-Vrouwstraat 11, 3770 Riemst ## Contact - **Caenen Vastgoed** - Steenweg 154, 3621 Rekem