# Entrepôt à vendre in Rijkevorsel Zimmo code: K0PW2 ## Description Hub Logistique Rijkevorsel : Unités Duomodales (à partir de 4.000 m²) Sur Mesure. Industrie Lourde Autorisée sur 77.000 m². Emplacement Stratégique E19/E34. -------- opsplitsbaar a louer - magasin (2 units, 4000 - 17850 m²) magasin (2): 4000 - 17850 m² a vendre - magasin (2 units, 4000 - 17850 m²) magasin (2): 4000 - 17850 m² -------- Ce nouveau hub logistique à Rijkevorsel permet de réaliser vos ambitions à grande échelle sur un site futur-proof d’environ 77.000 m². Le projet suit une approche « build to suit », permettant de personnaliser chaque unité selon vos spécifications. Le complexe offre des possibilités de distribution duomodale grâce à son emplacement direct sur le canal Dessel-Turnhout-Schoten et un excellent accès via les autoroutes E19 et E34. Points Clés Unités d’entrepôt à louer ou à vendre de 4.000 m² à 17.850 m² ; Transport duomodal : accès direct au canal Dessel-Turnhout-Schoten ; Zonage autorisant l’industrie lourde et polluante ; Accès stratégique aux autoroutes E19 et E34 (10 km) ; Intégration de bureaux, salles de réunion et showrooms possible ; Aménagement, quais de chargement, portes et HVAC entièrement personnalisables. Localisation & Accessibilité Le hub se situe à Rijkevorsel, dans une zone industrielle « violet foncé », rare en Belgique, où l’industrie lourde et polluante est autorisée. À proximité Bon raccordement aux pistes cyclables locales ; Sortie autoroute E19/E34 : 10 km (12 min) ; Voiries locales : directement sur Nijverheidsweg ; Accès camion : oui, avec excellent raccordement E19/E34 ; Gare de Turnhout : 15 km (20 min) ; Arrêt de bus : 500 m ; Aéroport d’Anvers (ANR) : 40 km (40 min) ; Aéroport de Bruxelles (BRU) : 70 km (60 min) ; Voie navigable : canal Dessel-Turnhout-Schoten ; Terminal conteneur : 45 km (45 min) (BCTN Meerhout). Le Bâtiment Le projet à développer offre une flexibilité maximale en termes d’aménagement et d’usage grâce au concept build-to-suit. Bureaux Intégration possible de bureaux, salles de réunion et showrooms, entièrement personnalisable selon les besoins du locataire/acheteur. Entrepôt Les unités conviennent pour la logistique, le stockage, la production et l’industrie lourde. Elles sont disponibles à partir de 4.000 m² et peuvent atteindre 17.850 m² ou plus. Caractéristiques Techniques Hauteur libre : sur mesure ; Charge au sol : sur mesure ; Quais de chargement : sur mesure ; Portes sectionnelles : sur mesure ; HVAC, électricité, plomberie et connexions data : entièrement sur mesure. Zonage Le site est en zone industrielle « violet foncé », autorisant l’industrie lourde et polluante. Intéressé ? Ce hub logistique offre des possibilités pour l’industrie lourde, un transport duomodal (canal + E19/E34) et une flexibilité maximale via une approche build-to-suit. Que vous recherchiez une production à grande échelle, du stockage ou un complexe intégré avec showroom, ce site constitue un hub durable pour vos ambitions. Contactez DGI pour une consultation personnalisée sur les possibilités de développement. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 35.700m² surface habitable - **Surface commerciale**: 35.700m² surface commerciale ## Construction - **Surface habitable**: 35.700m² - **Surface commerciale**: 35.700m² - **Immeuble de rapport**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 35.700m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Nijverheidsweg 2, 2310 Rijkevorsel ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: