# Restauration à vendre in Rijkevorsel for € 560.000 Zimmo code: LKPQ7 ## Description Découvrez cette opportunité unique au cœur de la commune : Café Saloed, un local commercial entièrement équipé et plein de caractère, offrant de nombreuses possibilités. Grâce à son aménagement spacieux, sa grande terrasse et ses étages supplémentaires, il représente une occasion idéale pour les exploitants de restaurants, les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un commerce stratégiquement situé. Agencement Rez-de-chaussée • Espace café convivial avec bar aménagé • Toilettes séparées pour dames et messieurs • Accès direct à la grande terrasse 1er étage • Espace salon ou polyvalent • Bureau • Cuisine • Cage d’escalier séparée 2e étage • Grand grenier de 95 m², accessible par un escalier fixe (idéal comme espace de stockage, espace de travail supplémentaire ou possibilité d’agrandissement) Terrasse • Grande terrasse de 100 m², parfaite pour des places assises supplémentaires ou des événements Informations complémentaires • Le bail commercial court encore jusqu’au 29/02 • Le mobilier est à discuter séparément avec les exploitants actuels Ne manquez pas cette occasion ! Planifiez rapidement votre visite et découvrez vous-même cet espace généreux. 0474 34 43 00 bart.gerardi@albert.immo www.albert.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 560.000 - **Surface habitable**: 374m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 287m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 560.000 - **RC**: € 1.535 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250603-0003616657-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 287m² - **Surface habitable**: 374m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1959 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Dorp 20, 2310 Rijkevorsel ## Contact - **Kantoor Rijkevorsel** - Hoek 29, 2310 Rijkevorsel - Mobile: 0471 32 45 62 - Website: