# Villa à vendre in Rijkevorsel for € 1.495.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LREAU ## Description Magnifique villa avec une surface habitable de 512 m² Cette villa UNIQUE et majestueuse est idéalement située à proximité du centre de Hoogstraten et offre une vue imprenable sur la nature environnante. Vous entrez dans la maison par un vaste hall d'entrée avec de hauts plafonds. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au spacieux séjour d'environ 81 m², agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne et d'un poêle à bois. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profiterez d'une vue splendide sur la terrasse et le jardin magnifiquement aménagé depuis le salon. Adjacent au salon se trouve la cuisine conviviale, entièrement équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. La maison dispose également d'un débarras pratique et d'une buanderie spacieuse. Un atout particulièrement intéressant de cette propriété est l'espace polyvalent indépendant d'environ 100 m², qui peut être aménagé à la perfection comme bureau, cabinet ou salle de loisirs. Cet espace comprend un rez-de-chaussée d'environ 50 m² et un étage supérieur de même superficie, accessible par un escalier. Grâce à l'entrée séparée située à l'arrière de la maison, cet espace peut être utilisé indépendamment du reste de la propriété. Il est donc idéal pour exercer une profession libérale, installer un cabinet ou ouvrir un bureau à domicile, mais il offre également de nombreuses possibilités en tant que salle de loisirs, atelier ou espace polyvalent. À l'étage supérieur se trouve la spacieuse chambre principale avec dressing et salle de bains privative. De plus, il y a quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle de bains. La propriété dispose au total de trois salles de bains entièrement équipées. Une buanderie pratique complète cet étage. Le vaste grenier est actuellement utilisé comme espace de stockage et offre également de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire. Le garage intégré peut accueillir jusqu'à trois voitures. De plus, il y a une cave à vin pratique. L'extérieur de cette villa a également beaucoup à offrir. La propriété dispose d'un magnifique jardin entièrement aménagé et clôturé avec un étang et plusieurs terrasses. Vous pourrez ainsi profiter de différents endroits agréables pour vous détendre et admirer la nature environnante. De plus, il y a un grand abri de jardin d'environ 50 m². Le jardin est équipé d'un éclairage extérieur et d'un système d'arrosage automatique récemment installé. Un puits privé fournit de l'eau potable pure. Sur le plan technique, la maison est également très bien équipée, notamment avec un système d'alarme et une domotique. De plus, l'installation technique a été entièrement révisée en 2023. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.495.000 - **Surface habitable**: 512m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.228m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.495.000 - **RC**: € 2.771 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.124 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 157kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220912-0002672634-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.228m² - **Surface habitable**: 512m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 42m - **Largeur de la façade**: 26m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 24,5m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 17,5m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Chambre à coucher 5**: 12,5m² - **Cuisine**: 25m² - **Salle d'étude**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Leemputten 20, 2310 Rijkevorsel ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Malle** - Dorpsplaats 4, 2390 Oostmalle - Phone: +32 3 302 45 95 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: