# Maison à vendre in Rijkevorsel for € 623.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS0RN ## Description Cette villa exceptionnellement bien entretenue, construite en 2003, allie harmonieusement espace, intimité et un emplacement privilégié à proximité d’une réserve naturelle et du canal Dessel-Schoten. Avec une superficie habitable de 227 m² sur un terrain entièrement clôturé de 993 m², vous profiterez ici d'un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant. La maison se distingue par son aménagement soigné, ses matériaux de qualité, sa magnifique cuisine rustique, sa piscine et ses différents espaces multifonctionnels qui s’adaptent à vos besoins. Agencement Dès l’entrée, vous serez frappé par la finition impeccable et l’impression d’espace. Le salon bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et offre une vue sur la piscine. La cuisine rustique, un espace particulièrement soigné, se trouve juste à côté et constitue le point de rencontre central de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre supplémentaire qui peut parfaitement servir de chambre, de bureau, d’espace loisirs ou d’espace de travail pour une activité indépendante. Il y a aussi une salle de douche séparée au rez-de-chaussée. L’étage comprend 1 chambre à coucher, complétée par une grande pièce multifonctionnelle de pas moins de 48 m². Cet espace peut être facilement aménagé en chambres supplémentaires, studio, salle de jeux, salle de sport ou bureau. L'étage dispose également d'une salle de bain spacieuse. Confort La maison est en parfait état et a toujours été entretenue avec soin. Son grand espace de vie, ses finitions de qualité et son aménagement flexible font de cette villa un lieu idéal pour les familles, les personnes qui travaillent à domicile ou celles qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs loisirs et leur détente. Extérieur Le jardin entièrement clôturé offre une grande intimité. La piscine, le patio et l’environnement verdoyant vous permettront de profiter de la vie en plein air tout au long de l’année. À l’arrière, vous trouverez également un grand garage avec accès indépendant, idéal pour les voitures, le stockage, les loisirs ou une activité indépendante. Atouts techniques * Classe énergétique B * Installation électrique conforme * Absence d’amiante * Matériaux durables et de qualité * État impeccable Situation La maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à la limite d’une réserve naturelle et du canal Dessel-Schoten. Les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature y trouveront quotidiennement calme et détente, tout en restant facilement accessibles aux commodités, aux écoles et aux voies de communication. Êtes-vous à la recherche d’une villa spacieuse où confort, intimité et nature se rejoignent ? Contactez l’agence immobilière domestic au 014 610386 pour organiser une visite et découvrez vous-même les possibilités qu'offre cette propriété. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 623.000 - **Surface habitable**: 227m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 993m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 623.000 - **RC**: € 1.421 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003939535 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 993m² - **Surface habitable**: 227m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 1.500m - **Magasins**: 4.100m - **École**: 1.700m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 46m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Klundert 40, 2310 Rijkevorsel ## Contact - **Beerse** - Bisschopslaan 93 boîte 1, 2340 Beerse - Phone: +32 14 61 03 86 - Website: