# Maison à vendre in Rijkevorsel for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDWF ## Description Directement du propriétaire, pas d’agents immobiliers ! Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse dotée d’équipements pratiques et offrant de belles opportunités ? Cette maison jumelée située à Rijkevorsel bénéficie d’un emplacement calme près du centre-ville et des écoles. Elle offre une surface habitable de 175 m², est construite sur un terrain de 255 m² et comprend trois chambres, un jardin, un garage et une place de parking supplémentaire. La maison a toujours été bien entretenue et est actuellement louée à un locataire fiable. La maison dispose d’un agencement pratique et offre de nombreux espaces de vie. L’entrée vous donne accès à la cuisine et au salon. Le salon est attenant à la véranda, qui offre un espace supplémentaire et différentes possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie pratique avec douche. Au premier étage, le hall dessert trois chambres et une salle de bains. De plus, la maison dispose d’une cave et d’un grenier accessible par un escalier de grenier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, cette propriété a également beaucoup à offrir. Sur le terrain de 255 m², vous trouverez un jardin, un garage et une place de parking supplémentaire. Nouveau toit : En décembre 2024, le toit a été entièrement remplacé. Le nouveau toit est conforme aux réglementations d’isolation en vigueur. Cela signifie qu’un investissement important a déjà été réalisé. Certificat énergétique et obligation de rénovation : La maison possède actuellement un certificat énergétique de classe F et est donc soumise à l’obligation de rénovation. La véranda, équipée de panneaux en polycarbonate, a une influence importante sur le score énergétique actuel. En améliorant les performances énergétiques de cet espace, il existe des possibilités d’améliorer le label du certificat énergétique. Une amélioration vers la classe D pourrait être réalisable grâce à des interventions ciblées, en fonction de la situation technique et des travaux nécessaires. Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 466 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 537kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250110-0003413171-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Année de construction**: 1966 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Berkenlaan 2, 2310 Rijkevorsel ## Contact - Mobile: 0479178758