# Maison à vendre in Rijkevorsel for € 1.200.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1IP ## Description In een uiterst rustige straat bevindt zich dit veelzijdige hippische complex met uitgebreide paardenfaciliteiten en een gerenoveerde woning. Het eigendom beschikt over 44 ruime paardenstallen, verdeeld over twee stalgangen. Hiervan zijn vier boxen ingericht als extra ruime merrie-veulenstallen, voorzien van camerabewaking. Alle stallen beschikken over automatische drinkbakken en rubberen matten. Elke stalgang is bovendien uitgerust met twee zadelkamers en praktische wasplaatsen met solarium. Vooraan bevinden zich verschillende praktisch gelegen paddocks en een stapmolen voor vier paarden. De ruime, omheinde weides achteraan, voorzien van een schuilstal, bieden dan weer alle ruimte. Een belangrijke troef is de reeds aanwezige vergunning voor de bouw van een binnenpiste van 60 m x 30 m en een overdekte longeercirkel. Deze faciliteiten zijn momenteel nog niet gerealiseerd. De vergunde binnenpiste is voorzien achter de bestaande stalgangen, zoals weergegeven op de rendering. Het bouwproject omvat eveneens een ruime hooi- en stro-opslag achter de toekomstige binnenpiste. De recent gerenoveerde woning combineert hedendaags comfort met een warme, gezellige uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. De gezellige woonkamer met houtkachel sluit naadloos aan op de open keuken. Verschillende ruimtes bovendien uitgerust met airconditioning. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopdressing. De badkamer is voorzien van een bubbelbad en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bureauruimte en een praktische wasplaats met toegang tot de ruime zolder. Deze werd volledig gestript en is klaar om naar eigen wensen verder ingericht te worden. Buiten geniet men van een gezellige, private tuin. Bovendien mag de woning worden uitgebreid tot een bouwvolume van 1.000 m³, wat bijkomende mogelijkheden biedt. Kortom, de ideale opportuniteit voor de professionele of semiprofessionele ruiter die comfortabel wonen en paardensport wil combineren. Graag meer info of een bezoek? Contacteer ons via info@immofluisteraar.be of via 0474 400 100. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 18.807m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.200.000 - **RC**: € 1.256 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250120-0003488487-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 18.807m² - **Surface habitable**: 204m² - **Année de construction**: 1984 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 64m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 2310 Rijkevorsel ## Contact - **ImmoFluisteraar** - Aarschotsesteenweg 201, 2500 LIER - Phone: 03/297 70 00 - Website: