# Villa-Manoir à vendre in Rijkhoven for € 598.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO0A7 ## Description Magnifique villa de campagne pleine de caractère avec un espace polyvalent, idéal pour un cabinet professionnel, située sur un terrain exceptionnel de 31a65 à Rijkhoven. Niché dans le cadre verdoyant et paisible de Rijkhoven, ce charmant domaine de campagne offre un terrain exceptionnel de 31a65. Une propriété unique où espace, intimité et fonctionnalité se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur la terrasse, le jardin profond et les prairies environnantes. L'environnement rural et la vue dégagée créent ici une atmosphère particulièrement relaxante. L'atout majeur de cette propriété est son vaste espace polyvalent avec entrée indépendante. Cet espace offre de nombreuses possibilités et est idéal pour un professionnel indépendant, un bureau à domicile, un espace de loisirs ou une pièce à vivre supplémentaire. La magnifique terrasse est l'endroit idéal pour profiter du jardin exceptionnel et de la vue panoramique. Le jardin a une profondeur de pas moins de 112 mètres et offre une intimité totale. De plus, un puits a déjà été creusé et le béton est prêt pour la construction d'une piscine. La villa comprend 4 chambres réparties sur les différents étages. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. Au rez-de-chaussée, il y a une deuxième salle de bain avec douche et toilettes. Le deuxième étage abrite encore 2 chambres supplémentaires. La propriété dispose également de : un grand sous-sol sous la maison un beau jardin avant un grand abri pour 2 voitures un chalet de jardin un système d'alarme 14 panneaux solaires un système de chauffage au mazout Atout supplémentaire : la toiture a été entièrement rénovée en 2012. Cette propriété à rénover combine le charme de la campagne, des volumes exceptionnels et des possibilités professionnelles dans un emplacement unique. Une rare opportunité pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le potentiel de moderniser complètement la propriété à leur goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 0478 30 04 25 ou michiel@vestio.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 598.000 - **Surface habitable**: 323m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 598.000 - **Prix/m²**: € 189 - **Précompte immobilier**: € 909 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 355kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260430-0003845342-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.165m² - **Surface habitable**: 323m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 198,48m² - **Largeur de la parcelle**: 28m - **Profondeur de la parcelle**: 112m - **Largeur de la façade**: 12,5m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Abri de jardin**: 18,5m² ## Disposition - **Étage 0** - **Inkomhal**: 12,1m² - **Salle de séjour 1**: 16,9m² - **Salle de séjour 2**: 15,3m² - **Salle de séjour 3**: 15,7m² - **Cuisine**: 35,2m² - **Salle de bains 1**: 6,2m² - **Débarras**: 5,8m² - **Polyvalente ruimte**: 14,1m² - **Polyvalente ruimte**: 35,7m² - **Terrasse**: 46,1m² - **Chambre à coucher 1**: 15,8m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Vestiaire 1**: 6,9m² - **Salle de bains 2**: 7,8m² - **Overloop**: 7,1m² - **Chambre à coucher 3**: 23,1m² - **Chambre à coucher 4**: 22,1m² - **Vestiaire 2**: 7,2m² - **Vestiaire 3**: 6,3m² - **Overloop**: 7m² - **Sous-sol 1**: 16,7m² - **Sous-sol 2**: 17,3m² - **Sous-sol 3**: 10,7m² - **Sous-sol 4**: 7,2m² - **Chalet de jardin**: 18,5m² - **Carport**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Bammestraat 20, 3740 Rijkhoven ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: