# Villa à vendre in Rijmenam for € 1.190.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOIIM ## Description Villa basse UNIQUE à haut rendement énergétique (label A) avec vue imprenable située à Bonheiden. DESCRIPTION : Êtes-vous à la recherche d’une villa basse de qualité, dotée de 3 chambres et d’un aménagement pratique, en pleine nature ? Alors cette villa basse, entièrement rénovée et idéalement située à Bonheiden, est exactement ce que vous recherchez ! Pour les amoureux des chevaux, il existe également la possibilité d’acquérir des pâturages supplémentaires attenants ou à proximité. Cette villa allie confort moderne et situation exceptionnelle en pleine nature, entourée de champs. De plus, cette villa possède un label A, est exempte d’amiante et son installation électrique est conforme aux normes AREI, ce qui signifie qu’elle répond aux exigences actuelles en matière d’énergie et de technique. AGENCEMENT : L’entrée avec toilettes séparées et vestiaire vous accueille et mène à l’espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salon et salle à manger donnant sur le jardin avec une vue magnifique. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez d’une abondance de lumière naturelle et d’une vue imprenable sur le jardin et les champs environnants. La villa comprend 3 chambres et une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Les raccordements pour une salle de bains sont déjà prévus dans la chambre principale, ce qui peut encore être aménagé selon les souhaits du futur acheteur. De plus, il y a également un bureau (qui peut éventuellement être aménagé en 4ème chambre), un débarras et une buanderie. La buanderie est adjacente à la cuisine spacieuse avec son magnifique îlot central. La salle à manger donne directement accès à la terrasse et au jardin, idéal pour passer des moments agréables en famille et entre amis. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un grand terrain avec une grande terrasse et d’une vue imprenable sur la nature environnante. Le jardin offre une intimité totale et un calme absolu, et constitue l’endroit idéal pour se détendre et se ressourcer. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations et/ou organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre responsable immobilier au 015 70 70 00 ou par e-mail à keerbergen@deboerenpartners.be PARTICULARITÉS : - PEB : 58 kWh/m² – label A - villa basse entièrement rénovée (sur le plan esthétique et énergétique, cette villa répond aux normes actuelles) - 3 chambres et bureau séparé - 2 salles de bains (dont une autre peut être aménagée selon vos goûts et besoins) - Absence d’amiante - espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine ouverte et vue imprenable sur le jardin et la nature environnante - situation unique, très calme en pleine nature - INSTALLATION ÉLECTRIQUE CONFORME aux normes AREI - Le terrain offre une intimité totale et un calme absolu – une expérience incomparable ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.190.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.773m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.190.000 - **RC**: € 1.194 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.194 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 58kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260325-0003831433-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.773m² - **Surface habitable**: 214m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 27,46m² - **Salle d'étude**: 8,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Donkerstraat 17, 2820 Rijmenam ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Keerbergen** - Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen - Phone: +32 16 41 51 51 - Website: