# Villa à vendre in Rijmenam for € 945.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPPXH ## Description KEERBERGEN, PRÈS DE LA FRONTIÈRE DE RIJMENAM Villa très calme et exceptionnellement située sur un terrain de 30 ares 48 ca, avec une allée privée, un grand étang et un magnifique jardin aménagé. La propriété est limitrophe d’un espace vert. Orientation sud-ouest. Comprend : hall d’entrée, WC, très vaste et lumineux séjour avec mezzanine (bureau/coin TV) et cheminée à foyer fermé, cuisine entièrement équipée avec coin repas, cellier frais, garage + abri voiture, 3 salles de bain ou douches, 4 chambres (dont 2 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée), dressing, grenier aménageable. Dans le jardin, on trouve : - un bâtiment multifonctionnel/bureau à domicile de 20 m², offrant également de nombreuses autres possibilités (espace pour les loisirs, atelier, salle de sport, chambre d’hôtes). Il est de haute qualité et élégamment aménagé, avec une pompe à chaleur/climatisation. - un grand abri de jardin État impeccable, prêt à être occupé immédiatement. Année de construction : 1991. Travaux de rénovation notamment : cuisine et salle de bain en 2008, aménagement du jardin et terrasse en 2020, gouttières et traitement du toit en 2022, peinture des menuiseries extérieures en 2023. L’installation électrique est conforme pour les 25 prochaines années. Chauffage central au mazout - chauffage par le sol. PEB : 237 kWh/m² - étiquette énergétique C - UC3819792RES1. Taxe foncière : 3 725 euros. Surface totale : 345 m² + abri de jardin. La villa est conforme aux normes en matière d’amiante, attesté par le certificat d’inventaire amiante. Informations urbanistiques : permis délivré - zone résidentielle – permis de lotir – pas de droit de préemption en matière d’aménagement du territoire – aucune mesure judiciaire ou administrative imposée. Non inondable – score du bâtiment A – score du terrain A (confirmé par une mise à jour effectuée par un expert). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 945.000 - **Surface habitable**: 345m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.048m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 945.000 - **Prix/m²**: € 324 - **RC**: € 3.725 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: UC3819792RES1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.048m² - **Surface habitable**: 345m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Profondeur de la parcelle**: 69m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 2820 Rijmenam ## Contact - **Winston Schoeters** - Gemeenteplein 22, 3140 Keerbergen - Phone: +3215528020 - Mobile: +3215528020 - Website: