# Bien commercial à vendre in Rillaar for € 295.000 Zimmo code: LCI4P ## Description Situé en plein cœur de Rillaar, ce bien unique se compose de deux maisons attenantes. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace commercial d’environ 300 m², actuellement aménagé en magasin. Dès l’entrée via une porte coulissante automatique, on accède à un grand espace d’accueil qui se prolonge en plusieurs sections spacieuses. On y trouve également des équipements fonctionnels tels qu’un bureau séparé, une cuisine et une salle de bains. À l’arrière se trouve une petite cour. Aux étages supérieurs, on retrouve un niveau à faible hauteur sous plafond, idéal comme espace de stockage, ainsi que deux unités résidentielles. Ces appartements, accessibles uniquement via l’espace commercial, nécessitent une rénovation complète. Ce bien convient parfaitement pour un projet de réaménagement, éventuellement combiné avec une activité commerciale. L’emplacement est sans conteste l’un de ses atouts majeurs: au cœur du centre animé de Rillaar, avec une visibilité idéale pour toute activité professionnelle. La proximité immédiate d’Aarschot, Diest, Scherpenheuvel-Zichem et de l’E314 renforce son attractivité stratégique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 568m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 678m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 2.322 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241017-0003389176-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 678m² - **Surface habitable**: 568m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Magasins**: 20m - **École**: 400m ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Diestsesteenweg 354, 3202 Rillaar ## Contact - **GVE Immobiliën Aarschot** - Leuvensesteenweg 25, 3200 Aarschot - Phone: 016 56 56 14 - Website: