# Bâtiment commercial à vendre in Rillaar for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS3R5 ## Description Maison avec un hangar spacieux et des prairies à proximité (45 ares et 21 ares), idéale pour les amateurs de chevaux ou les indépendants Située dans un cadre champêtre à Heiken, près d’Aarschot, cette maison de caractère offre un ensemble exceptionnel de dépendances et d’espaces extérieurs. Une propriété qui s’adresse tout particulièrement à ceux qui recherchent de nombreux espaces de rangement, un espace dédié à un loisir ou la possibilité d’élever des animaux. La maison offre des pièces de vie agréables et spacieuses et est équipée de double vitrage avec volets roulants intégrés. Le chauffage est assuré par un système central au fioul. De construction traditionnelle avec des planchers intermédiaires en bois, elle offre un potentiel supplémentaire pour aménager des pièces supplémentaires dans les combles. Le grand hangar situé à côté de la maison constitue un atout majeur. Il offre de nombreuses possibilités pratiques pour le stockage de matériel, de véhicules ou de machines, ce qui rend l’ensemble particulièrement intéressant pour un indépendant, un collectionneur ou un bricoleur habile. De plus, deux prairies dotées d’un vaste auvent font partie de l’ensemble. Situées à environ 50 mètres de la maison, elles rendent la propriété attrayante notamment pour les amateurs de chevaux et d’animaux. Les prairies ne disposent actuellement d’aucun raccordement à l’eau ni à l’électricité. La maison ne dispose pas d’un jardin arrière classique attenant. En revanche, elle offre un concept immobilier que l’on trouve rarement dans une maison classique: un espace de vie combiné à un grand hangar, une écurie et un pré à proximité. Une propriété destinée à ceux qui ne recherchent pas nécessairement un jardin classique, mais qui ont surtout besoin d’espace: pour les chevaux, les animaux, le stockage, le matériel ou une activité indépendante. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.300m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 673kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003962302-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.300m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 495m - **Magasins**: 1.689m - **École**: 1.149m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement - **Living**: 35m² - **Salon**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heiken 59, 3202 Rillaar ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: