# Autre à vendre in Rillaar for € 295.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LJAUU ## Description Située en plein centre de Rillaar, cette vaste propriété offre un potentiel exceptionnel. Le bâtiment était à l’origine composé de deux maisons distinctes, ultérieurement réunies. Il est donc parfaitement possible de recréer deux habitations séparées, tout en offrant également la possibilité de développer plusieurs unités de logement ou appartements (sous réserve d’obtention des permis). Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en surface commerciale d’environ 300 m². Une large porte automatique donne accès à un espace d’accueil lumineux, suivi de plusieurs grandes pièces. On y trouve également un bureau, une cuisine et un espace sanitaire avec salle de bain. À l’arrière, une petite cour complète le niveau. Les étages comprennent une mezzanine avec hauteur sous plafond limitée, idéale pour du stockage, ainsi que deux espaces de vie à rénover entièrement. Ces volumes constituent une base parfaite pour recréer les deux maisons d’origine ou pour concevoir un nouveau projet résidentiel. L’emplacement est un véritable atout: en plein cœur du village, bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale et de connexions rapides vers Aarschot, Diest, Scherpenheuvel-Zichem et l’E314. Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour rénover, restructurer ou développer. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Sven au 0486/400905 ou sven@immogve.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 568m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 678m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 2.322 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat EPC no.**: 20241017-0003389176-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 678m² - **Surface habitable**: 568m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Magasins**: 20m - **École**: 400m ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Diestsesteenweg 354, 3202 Rillaar ## Contact - **GVE Immobiliën Aarschot** - Leuvensesteenweg 25, 3200 Aarschot - Phone: 016 56 56 14 - Website: