# Maison à vendre in Rillaar for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPI2X ## Description Êtes-vous à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel dans la campagne de Rillaar ? Cette maison jumelée située au 26 Ebdries offre une belle opportunité pour ceux qui aiment mettre la main à la pâte. Cette maison est située dans un environnement verdoyant et calme, tout en étant facilement accessible aux villages environnants et à l’accès de l’E314. Ce qui rend cette propriété particulière, c’est qu’elle dispose d’une structure solide et d’une allée pratique qui mène jusqu’à l’arrière de la maison, où se trouve le garage. Cette propriété attend une rénovation pour être transformée en une maison familiale moderne et accueillante. Bien qu’il y ait encore des travaux à effectuer en termes d’efficacité énergétique et de sécurisation du bâtiment contre l’amiante, cela vous offre l’occasion idéale de personnaliser l’isolation et les équipements techniques. À l’intérieur, vous trouverez un espace de vie étonnamment spacieux avec un poêle confortable qui donne accès à la salle à manger lumineuse et adjacente. La cuisine, située à l’arrière, offre un accès direct au jardin et au garage indépendant. Vous pouvez accéder au premier étage par l’escalier depuis le hall d’entrée, où se trouvent la salle de bain, 2 grandes chambres et une petite pièce qui peut servir de bureau ou de chambre. Un accès à la pièce mansardée est possible via une trappe dans le couloir. Un espace de rangement supplémentaire est possible dans le sous-sol sec. L’allée latérale de la maison mène jusqu’au garage indépendant. La maison est également accessible par la porte latérale dans la cuisine. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace de vie, cuisine, toilettes Premier étage : couloir, 2 grandes chambres, 1 petite chambre, salle de bain Mansarde : espace mansardé Jardin : allée, jardin, garage indépendant Sous-sol : espace sous-sol, chaufferie Découvrez vous-même les nombreux avantages de cette maison lors d’une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Envoyez un courriel à info@immopersyn.be ou appelez le 013 444 008. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 264m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 943 - **RC**: € 775 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 561kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 264m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1968 - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 7m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 17m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ebdries 26, 3202 Rillaar ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: