# Usage mixte à vendre in Rillaar for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGMD ## Description Immeuble d'investissement intéressant comprenant deux entités, situé en plein centre de Rillaar, composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un spacieux appartement en duplex. Un acte de base a déjà été établi, ce qui permet de vendre ou d'acheter chacune des entités séparément. Le rez-de-chaussée commercial – loué à une pharmacie bien établie générant un revenu locatif solide – CPE C. Surface totale au rez-de-chaussée d’environ 125 m², complétée par un sous-sol d’environ 52 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vitrine, un espace de vente/comptoir, un espace de travail avec cuisine, une chambre et une salle de bains, ainsi qu’un accès au jardin commun. Au premier et au deuxième étage: bel appartement en duplex de 2 chambres d'environ 138 m² - PEP B Agencement premier étage: Hall d'entrée (environ 4 m²) avec toilettes séparées et espace pour des placards de rangement, buanderie (environ 4 m²), beau salon lumineux avec cuisine ouverte (environ 48 m²) (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, four), salle de bains (environ 4 m²) avec double lavabo encastré, douche et baignoire. Deuxième étage: 2 chambres spacieuses (+/- 26 m² et 16 m²). Autres informations: Agréable terrasse, jardin commun, débarras privé (+/- 12,5 m²), copropriété calme et de très petite taille. Le bien dispose déjà d'un acte de base. Score P et G: D, aucune mesure inscrite au registre des mesures. Vous recherchez un bien immobilier à revenu intéressant dans un emplacement de choix? Alors ce bien mérite certainement une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 263m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.366 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2975970 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 340m² - **Surface habitable**: 263m² - **Surface commerciale**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle**: 4m² - **Cave**: 52m² - **Living 1**: 48m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Buanderie**: 4m² - **Cuisine**: Aménagée - **Living 2**: 138m² - **Salon**: 138m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Diestsesteenweg 352, 3202 Rillaar ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: