# Maison à vendre in Rillaar for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRO7Q ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison où vous pourrez emménager immédiatement, sans tracas ? Ne cherchez plus ! Cette solide maison familiale située au cœur de Rillaar est une opportunité unique. Grâce à son excellent score EPC (C), vous profiterez d’un confort moderne sans avoir besoin de travaux. Déballez vos cartons et profitez-en dès maintenant ! Découvrez les atouts de cette maison : Cuisine ouverte exceptionnellement lumineuse : c’est le cœur de la maison. La grande verrière au plafond et la large baie vitrée donnant sur la terrasse offrent une quantité incroyable de lumière naturelle. C’est l’endroit idéal pour cuisiner et se réunir en toute convivialité. Pièces spacieuses et modulables : l’espace est omniprésent. Que ce soit dans le grand séjour où salon, salle à manger et bureau s’intègrent parfaitement, ou dans les chambres spacieuses, vous bénéficierez d’une grande liberté de mouvement. Grenier entièrement aménagé : rêvez-vous d’un espace de travail calme, d’un studio supplémentaire ou d’une salle de jeux ? Le grenier est déjà entièrement aménagé. Prêt à l’emploi ! Grand garage avec accès arrière : chargez, déchargez et garez vos véhicules en toute simplicité. De plus, le garage est très spacieux. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand séjour, cuisine entièrement équipée, toilettes invités, buanderie, garage avec accès arrière. Premier étage : 2 chambres, salle de bains avec douche et toilettes, bureau. Grenier : grenier aménagé en chambre Cave : cave pratique pour le stockage (chaudière au gaz) Extérieur : terrasse ensoleillée Découvrez par vous-même les nombreux avantages de cette maison lors d’une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Envoyez un e-mail à info@immopersyn.be ou appelez le 013 444 008. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 208m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 355m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 1.124 - **RC**: € 956 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 355m² - **Surface habitable**: 208m² - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 42m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Diestsesteenweg 424, 3202 Rillaar ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: