# Villa à vendre in Rillaar for € 855.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LS1XI ## Description Une maison où l'espace et la nature sont au cœur du projet. Cette spacieuse maison familiale à Rillaar est située sur un magnifique terrain de plus de 43 ares, où le jardin occupe une place prépondérante. Depuis différentes pièces de la maison, vous profiterez d'une vue dégagée et verdoyante sur le jardin. Les grandes baies vitrées créent un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur, ce qui donne l'impression que le grand terrain est toujours proche. Le jardin offre de nombreuses possibilités pour profiter du calme, de l'intimité et de la vie en plein air. La piscine naturelle est un véritable atout et crée un endroit idéal pour se détendre pendant les mois chauds. Un jardin qui n'est pas seulement grand, mais qui fait vraiment partie de l'expérience de vivre dans cette maison. La maison elle-même offre beaucoup d'espace et de confort avec 4 à 5 chambres, un dressing séparé, 2 salles de bain, une cuisine entièrement équipée et une grande buanderie. De plus, il y a un garage double intégré et un grand sous-sol, idéal pour du rangement supplémentaire. Grâce au label EPC B favorable et aux excellents accès via l'autoroute à proximité, cette maison combine un environnement calme et verdoyant avec une excellente accessibilité. Atouts : Grand et magnifique terrain de plus de 43 ares Ambiance jardin optimale avec vue sur la nature depuis différentes pièces Piscine naturelle Beaucoup d'espace, de calme et d'intimité 4 à 5 chambres Dressing séparé Cuisine entièrement équipée 2 salles de bain Grande buanderie Garage double intégré Grand espace sous-sol Label EPC B favorable Accès facile grâce à l'E314 à proximité VOUS POUVEZ FAIRE UNE OFFRE POUR CETTE MAISON À PARTIR DE 855.000 EUROS. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter anne@incignorealestate.be ou appeler le 0472/78.40.49. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 855.000 - **Surface habitable**: 470m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.371m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 855.000 - **Prix/m²**: € 196 - **RC**: € 1.346 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221106-0002717477-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.371m² - **Surface habitable**: 470m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 38,5m - **Profondeur de la parcelle**: 114m - **Largeur de la façade**: 20m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 3202 Rillaar ## Contact - **Incigno Real Estate** - Jan van Ophemstraat 13, 3200 Aarschot - Phone: +3215579905 - Mobile: +3215579905 - Website: