# Under option - Maison à vendre in Rivière with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNT2B ## Description Easyhome vous propose cette maison 4 façades idéalement située à Rivière, sur une parcelle de ± 750 m², offrant 269m² dans un environnement agréable à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall, d’un séjour lumineux de plus de 36 m² avec poêle à pellets et d’une cuisine équipée avec îlot central ouverte vers l’extérieur. Une arrière-cuisine, une grange et des dépendances complètent cet espace et renforcent le potentiel du bien. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et un dressing composent l’espace nuit. Le deuxième étage propose une grande quatrième chambre ainsi que des greniers aménageables, offrant une belle flexibilité pour une famille. Située à ± 1 km du CHU de Mont-Godinne, la maison convient parfaitement à une famille, mais également à un projet de colocation. Atouts majeurs: 4 chambres (possibilité 5) Parcelle de ± 750 m² Grange et dépendances Garage une voiture Nouvelle toiture avec isolation Poele à pellet hydraulique Jardin orienté sud-ouest Proximité CHU Mont-Godinne Idéal famille ou investissement Une maison offrant volume, potentiel et double opportunité d’exploitation. Prix demandé: 374.500 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 374.500 - **Surface habitable**: 269m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1908 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 374.500 - **RC**: € 642 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 88 517kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 329kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260427016315 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.077kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 269m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1908 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 606m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11,14m² - **Chambre à coucher 1**: 14,9m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 2**: 16,75m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 3**: 11,39m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 4**: 30,56m², revêtement de sol: plancher - **Espace de stockage**: 1,52m² - **Cave**: 13,88m² - **Dressing**: 5,01m² - **Cuisine**: 13,55m² - **Grenier**: 7,73m² - **Salle**: 16,06m² - **Garage**: 20,94m² - **Jardin**: 606m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Chaussée de Dinant 190, 5170 Rivière ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: