# Bureau à louer in Rixensart for € 1.500 Zimmo code: LEPCZ ## Description Rixensart – Commerce polyvalent à deux pas de la gare Au cœur de Rixensart, sur le coin d’une agréable place piétonne à proximité immédiate de la gare et des principaux axes, ce commerce offre une visibilité optimale dans une artère passante, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, il est idéalement conçu pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale souhaitant allier accessibilité, confort et image de qualité. Le bien développe environ 115 m² répartis comme suit: Un sas d’entrée donnant accès à l’espace principal Un open space avec accueil et premier bureau, totalisant environ 45 m² Deux bureaux fermés à l’arrière d’environ 45 m². Un espace détente composé d’une salle de repos avec kitchenette et wc, pour environ 25 m² Une salle serveurs/local technique, séparée Le sol est entièrement carrelé, et le bien est chauffé via un système individuel au gaz, équipé d’une chaudière récente. Le commerce bénéficie également d’une installation électrique performante, de nombreux points lumineux et d’un câblage informatique déjà en place. Cinq emplacements de parking privatifs sont inclus. L’immeuble est bien entretenu, avec de faibles charges de copropriété (110€/mois). Précompte immobilier: 1546,56€ (2024) CONDITIONS Loyer: 1.500 € Disponibilité: Immédiate Garantie locative: entre 3 et 6 mois Charges: Charges d'énergies (+/- 300€ de gaz/électricité par mois) - 110€/mois (copropriété) - 128,88 (précompte) Durée du bail: Minimum 3 ans ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.500 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1985 ## Financier - **Prix**: € 1.500 - **Précompte immobilier**: € 1.547 - **Mensuel**: € 110 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: chaudière ## Construction - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1985 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Place du Millénaire 6, 1330 Rixensart ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: