# Villa à louer in Rixensart for € 3.450 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSQZX ## Description Property One vous propose cette élégante villa quatre façades idéalement située sur la commune de Rixensart, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Entièrement rénovée en 2026, cette propriété de ±433 m² habitables est proposée en première occupation après rénovation. Elle séduira par ses volumes généreux, ses finitions contemporaines et son excellent PEB B, offrant un confort de vie remarquable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une première chambre avec sa salle de bains privative. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le rez-de-jardin accueille une vaste chambre supplémentaire, une salle TV pouvant également être aménagée en espace de loisirs, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un garage une voiture avec accès direct à la maison et au jardin. Une propriété d'exception, clé sur porte, alliant prestations haut de gamme, excellentes performances énergétiques et cadre de vie privilégié. La colocation est autorisée, offrant ainsi une possibilité d'occupation supplémentaire particulièrement adaptée à la configuration et aux généreux volumes de la maison. Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.450 - **Surface habitable**: 433m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.435m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 3.450 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260605027247 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.435m² - **Surface habitable**: 433m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 5.348m - **Magasins**: 1.738m - **École**: 4.594m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Avenue des Cerisiers 20, 1330 Rixensart ## Contact - **Property One** - Chaussée de Waterloo 1354, 1180 UCCLE - Phone: +32 2 376 60 66 - Website: