Maison à vendre à Rixensart pour € 595.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: KLR0X)

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7 heures passées
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Rue de Nivelles 61, 1330 Rixensart

Sous option

Code Zimmo: KLR0X

Prix € 595.000
  • Prix € 595.000
  • Adresse Rue de Nivelles 61, 1330 Rixensart
  • Type Maison
  • Surf. habitable 209 m²
  • Sup. du terrain 1.160 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Garages 2
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1973
  • PEB 461 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 2.825
  • Libre A l'acte, après le paiement
  • Visite virtuelle Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

-------------- Quartier Bourgeois ----------------
Rixensart, dans le quartier très recherché de Bourgeois, J&J Properties Brabant Wallon vous présente cette agréable maison des années '70 avec de grands espaces de vie qui pourront en faire profiter toute votre famille.
Erigée sur un terrain de ± 12 ares joliment aménagé, elle développe une superficie habitable de 209m² (surface PEB).
Le hall d'entrée, avec WC séparé et vestiaire, dessert la cuisine et la salle à manger donnant sur le jardin arrière et la terrasse. Au même niveau, se trouve une chambre/bureau menant au grand salon avec cheminée f-o, donnant accès à une 2ème terrasse.
A 1er étage : 3 chambres à coucher, 2 une salles de bains dont une attenante à la chambre parentale, un bureau + WC séparé.
Au dernier étage : grand grenier avec un beau potentiel d'aménagement moyennant un permis.
Au sous-sol de belles caves, buanderie ainsi que 2 garages complètent la maison.
Niveau technique : PEB F, chaudière individuelle au gaz, plancher partout, châssis double vitrage en bois, etc..
A proximité du centre de Rixensart, des commerces, du cinéma et de la gare.
La situation et les grands espaces sont les atouts majeurs de cette charmante maison.
A venir visiter sans tarder !
Pour plus d'informations : Vincent Annez de Taboada 0494 608 987 ou

Financier

Prix
€ 595.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
41,60 m²
Cuisine 1
12,34 m²
Salle à manger
24,88 m²
Chambre à coucher 1
15,61 m²
Chambre à coucher 2
14,95 m²
Chambre à coucher 3
10 m²
Chambre à coucher 4
8,50 m²
Salle de bains 1
6,50 m²
Garage
31 m²
Cave
24,15 m²
Buanderie
6,29 m²
Terrasse
9,50 m²
Grenier 1
50 m²
Bureau
8 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
1.160 m²
Surface habitable
209 m²
Garages
2

Confort

Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin

Certificats

E spec
461 kWh/m²
E totale
96619kWh/an
N° certificat PEB
20240205005808
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 403 /année

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