# Under option - Maison à vendre in Rixensart with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOXPZ ## Description Dans un agréable quartier à Rixensart, l’agence Propriété Privée vous propose ce nouveau bien de deux cents mètres carrés. Une maison au look seventies affirmé, baignée de lumière grâce à ses beaux volumes et ses larges ouvertures sur le jardin. On y retrouve une atmosphère chaleureuse, un vrai cachet et un potentiel incroyable! À l’extérieur, le superbe terrain plat orienté plein sud constitue un véritable atout: calme, ensoleillement optimal et cadre verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité rare sur le marché rixensartois, idéale pour les amateurs de biens lumineux et pleins de charme. Une maison qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires et une nouvelle histoire à écrire… Et si la prochaine visite était la bonne? ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 835m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 2.635 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 66 508kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 303kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260522003622 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 835m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 1991 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain assis - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Cuisine**: 11m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address 1330 Rixensart ## Contact - **Propriété Privée La Hulpe** - Avenue Reine Astrid 92 boîte 2, 1310 La Hulpe - Phone: 02/216.88.00 - Website: