# Under option - Bungalow à vendre in Rixensart with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ79G ## Description Easy Home a le plaisir de vous présenter cette villa de plain-pied à rafraîchir, offrant 90 m² habitables, construite en 1990 sur un terrain de 8 ares 32. Idéalement située au calme, dans un écrin de verdure et dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités: commerces, écoles, loisirs, axes routiers et transports en commun. À proximité des papeteries de Genval. En entrant, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée qui dessert les espaces de vie, comprenant un salon spacieux, une salle à manger baignant dans la lumière grâce à la verrière, et une cuisine à mettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 15 et 12 m², ainsi qu’une salle de bain à rafraîchir. Le bien dispose d’un garage, d’un carport et de plusieurs places de parking à l’avant. À l’extérieur, une grande terrasse de 20 m², entourée d’arbres, vous permettra de profiter d’un jardin orienté plein sud, idéal pour bénéficier de la luminosité tout en restant à l’ombre. Prix: 375 000 euros, sous réservation d’acceptation des propriétaires. Pour plus d’informations, contactez-nous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 832m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 1.725 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.725 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 41 124kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 332kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260709017987 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 33kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 832m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 11,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,37m², bain - **Chambre à coucher 1**: 11,51m² - **Chambre à coucher 2**: 14,7m² - **Buanderie**: 4,67m² - **Garage**: 13,94m² - **Terrace**: 19m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue du Fond de la Vigne 32, 1330 Rixensart ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: