# Villa à vendre in Rixensart for € 1.070.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRIQT ## Description EXCLUSIVITÉ - A Lasne, aux abords de Rixensart, AGREABLE VILLA AVEC GRANDE PISCINE dans un bâtiment distinct. Edifiée sur un beau terrain joliment planté de +/- 25 ares 10 centiares (selon bornage), cette villa offre un cadre de vie verdoyant. Elle comprend : un double salon accueillant avec insert, une salle à manger, cuisine équipée, family room / jardin d'hiver lumineux, 1 bureau, 5 - 6 chambres (dont 2 au rez), 2 salles d'eau (dont une au rez), buanderie, caves, garage 1 voiture et parking privatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin idéalement orienté (sud) ainsi que d’une piscine intérieure située au fond du terrain. La villa séduit par ses volumes généreux et offre la possibilité d’exercer une PROFESSION LIBERALE. Equipements : 22 panneaux photovoltaïques. Chaudière à condensation récente (villa) et pompe à chaleur (piscine). PEB : D - PEB No.20260305038171 - E spec 335 kWh/m².an - E totale 108059 kWh/an. Plus d'infos : 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be Informations données à titre informatif et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.070.000 - **Surface habitable**: 289m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.510m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.070.000 - **RC**: € 3.929 - **Revenu cadastral indexé**: € 9.037 - **Précompte immobilier**: € 3.276 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 108 059kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 335kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260305038171 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 82kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.510m² - **Surface habitable**: 289m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 29,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 5m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Cuisine**: 13m² - **Salle d'étude**: 8,5m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non ## Address 1330 Rixensart ## Contact - **VAN DER SMISSEN immo** - Rue des Saules 31, 1380 Ohain - Phone: +32 (0)2 351 42 28 - Website: