# Villa à vendre in Rixensart for € 980.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS6K6 ## Description RIXENSART (Proximité du Centre de Rixensart et de la Gare ): EXCEPTIONNELLE VILLA A RIXENSART – À proximité immédiate du centre et de la gare, exceptionnelle villa d’architecte construite en 1974 par Marc Libois, développant une superficie habitable d’environ 350 m² sur un terrain arboré de 47 ares, avec piscine chauffée et couverte, étang avec cascade d’eau, et jacuzzi extérieur. Cette propriété lumineuse et aux volumes généreux offre un cadre de vie unique alliant confort, nature et fonctionnalité. L’entrée principale dessert un vaste espace de vie de 120 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte. La maison dispose de 3 à 4 chambres, de deux salles de bains, de plusieurs terrasses bien orientées, ainsi que de nombreuses caves et espaces de rangement. Un accès indépendant permet de bénéficier d’un espace professionnel idéal pour une profession libérale, comprenant un hall d’entrée, une salle d’attente, une toilette, une douche et un grand bureau. Côté stationnement, la propriété est équipée d’un carport pour deux voitures, d’un garage double, ainsi que d’un espace de parking extérieur pour deux à trois véhicules. La performance énergétique est excellente avec un PEB de catégorie C!!! Magnifique villa familiale aux finitions soignées, dans un environnement calme et verdoyant. Coup de cœur garanti.. Sur RDV 0475/345.135 - Plus de détails et autres biens sur www.immoschmidt.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 980.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.763m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 980.000 - **RC**: € 4.551 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 121 847kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 213kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240703014652 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 213kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.763m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 83m - **Magasins**: 669m - **École**: 611m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué - **Living**: 90m² - **Salon**: 90m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 1330 Rixensart ## Contact - **SCHMIDT** - Rue de Pervyse 37, 1040 ETTERBEEK - Phone: 02 736 77 44 - Website: