# Maison à vendre in Roborst for € 295.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LSZA6 ## Description VEELZIJDIGE, RUIME te renoveren woning met maar liefst  5 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE én TAL VAN WOONUITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN nog en dit op een mooi perceel van bijna 11are in het rustige en pittoreske ROBORST! Met een BRUIKBAAR VLOEROPPERVLAK VAN 394 M², inclusief een nog in te richten ZOLDER VAN CA. 100 M², biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden om een ruime gezinswoning naar eigen smaak te creëren. Bovendien is de woning reeds gedeeltelijk voorzien van HOOGRENDEMENTSGLAS MET PVC-SCHRIJNWERK.De 5 slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groot gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De royale zolder zorgt voor extra potentieel, mits de nodige aanpassingen en vergunningen. De inpandige garage beschikt over een RECHTSTREEKSE DOORGANG NAAR DE TUIN. Het grote perceel en de RUSTIGE, LANDELIJKE LIGGING maken dit een interessante renovatiewoning voor wie volume  en mogelijkheden zoekt.  Perfect pand voor de COMBINATIE WONEN / WERKEN!  Onmiddellijk beschikbaar!  Adres: Borstekouterstraat 99 te Zwalm Renovatieplicht van toepassing; P-score: D, G-score: D; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 294m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.082m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 273 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 544kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 40.406kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.082m² - **Surface habitable**: 294m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 242m² - **Largeur de la parcelle**: 14,4m - **Profondeur de la parcelle**: 70m - **Largeur de la façade**: 14,4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 12m² - **Étage 0** - **Entrée**: 2,5m² - **Living**: 42m² - **Cuisine 1**: 14m² - **Remise 1**: 8m² - **WC 1**: 1,5m² - **Bureau**: 22m² - **Cuisine 2**: 9m² - **Véranda**: 15m² - **Garage**: 30m² - **Dépendance**: 36m² - **Remise 2**: 31m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 21,5m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Chambre à coucher 5**: 9m² - **Salle de bains**: 8,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Borstekouterstraat 99, 9630 Roborst ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: