# Maison à vendre in Rochefort for € 322.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWPS ## Description Projet résidentiel CLOS DES ÉCUREUILS À découvrir à Rochefort: une maison unifamiliale au sein d’un hameau pensé pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie durable, alliant nature, convivialité et mixité intergénérationnelle. Le quartier est situé sur la colline qui surplombe la ville et offre une vue magnifique sur la campagne environnante et le château comtal. La situation À seulement 1 km du centre de Rochefort, le Clos des Écureuils offre le meilleur des deux mondes: le calme d’un environnement naturel préservé et la proximité immédiate des commerces et services. Le quartier favorise la mobilité douce (à pied, à vélo, en trottinette) et s’organise autour de placettes conviviales, propices aux rencontres entre voisins et à la vie de famille. Le bien La maison offre 3 chambres et 210 m² habitables, sur une parcelle de 874 m². Elle dispose d’un parking privatif et d’un comble aménageable. Les intérieurs, spacieux et lumineux, profitent de larges baies vitrées qui laissent entrer un maximum de lumière naturelle. [Équipements de la maison: pompe à chaleur / panneaux photovoltaïques / chauffage au sol — à confirmer.] L’ensemble du projet bénéficie d’une isolation à haute performance énergétique et d’une ventilation double flux à haut rendement. Le cadre de vie Le Clos des Écureuils se distingue par son ambiance résidentielle et multigénérationnelle. Un espace de jeux pour les enfants et des espaces de rencontre pour les habitants renforcent l’esprit de convivialité du quartier, dans un véritable écrin de verdure. Une opportunité Une occasion idéale de rejoindre un cadre de vie familial et durable, à taille humaine, dans un projet très recherché. Pour plus d’informations, plans et cahier des charges, contactez notre agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 322.500 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 874m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 322.500 - **Parcelle**: € 65.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 10 472kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 65kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240531503677 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 11kg CO²/m² - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 874m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 585m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Jardin**: 585m² - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 5580 Rochefort ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: